上海中原研究咨詢部昨天發(fā)布的報(bào)告顯示，剛進(jìn)入2007年，二手房市場(chǎng)還沒(méi)有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)淡季。特別是租賃市場(chǎng)，成交量皆有一定幅度下滑。

　　中環(huán)區(qū)域拋售、大幅降價(jià)等現(xiàn)象基本消失。各板塊內(nèi)也基本沒(méi)有投資客，價(jià)格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場(chǎng)上房源不斷被消化，放量越來(lái)越少。另一方面，由于掛售房源價(jià)格已有一定幅度調(diào)整，業(yè)主不愿做更多讓步。這種情況下，性價(jià)比高的樓盤(pán)盡顯自身優(yōu)勢(shì)，受到越來(lái)越高的關(guān)注度。在新盤(pán)比較集中的區(qū)域，二手房議價(jià)空間不斷縮小，成交價(jià)格相當(dāng)于掛牌價(jià)格。(馮婷)