在公平、和諧的商業(yè)環(huán)境中，平等議價(jià)、平等締約、平等求償這三項(xiàng)平等權(quán)本該是市場(chǎng)主體天然擁有的。然而，當(dāng)面對(duì)牛氣沖天的高房?jī)r(jià)時(shí)，它們離買房人還很遙遠(yuǎn)。

　　一是平等議價(jià)權(quán)。在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，幾乎沒(méi)有不能議價(jià)的商品。在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，買房人想跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，無(wú)異于天方夜譚。通宵排隊(duì)，買房成了“搶房”，生怕買不上，求著開(kāi)發(fā)商收錢放號(hào)……相似的場(chǎng)景在上海、北京、深圳等不同的城市輪番上演。

　　二是平等締約權(quán)。盡管現(xiàn)在商品房預(yù)售、銷售合同是主管部門統(tǒng)一制定的格式合同，但在合同中選擇性條款的選擇上，買房人總是處于從屬地位，決定權(quán)在開(kāi)發(fā)商那里。

　　三是平等求償權(quán)。房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，小區(qū)公共綠地、會(huì)所、道路安排與樓書不符，大打折扣；更有甚者，由于房?jī)r(jià)飛漲，房屋建成時(shí)的價(jià)格已超出當(dāng)初的預(yù)售價(jià)，一些開(kāi)發(fā)商竟千方百計(jì)地違約，以支付相對(duì)于高房?jī)r(jià)而言低廉得多的違約金來(lái)牟取更高利潤(rùn)。如此等等。購(gòu)房人平等地獲得賠償?shù)臋?quán)利，在與開(kāi)發(fā)商的糾紛中難以兌現(xiàn)。

　　如何讓買房成為舒心、和諧的消費(fèi)？首先，商品房預(yù)售制應(yīng)予取消。諸多房產(chǎn)交易糾紛的禍根始于預(yù)售。其次，住宅銷售面積應(yīng)由建筑面積改為套內(nèi)面積，明碼標(biāo)價(jià)�，F(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商多利用購(gòu)房人對(duì)公攤面積“算不清”，對(duì)“建筑面積”做手腳，大賺黑心錢。

　　再次，增加有效供給，特別是增加中低價(jià)位、中小戶型的普通住宅的供應(yīng)。這是通過(guò)改變供求關(guān)系來(lái)改善買方地位的治本性措施。