王女士購(gòu)買廣安門東華金座房屋后，因該樓盤長(zhǎng)期停工，已延期收房4年。因此，王女士將開(kāi)發(fā)商北京房開(kāi)置業(yè)股份公司訴至法院，要求其支付違約金14萬(wàn)余元。昨天，宣武法院開(kāi)庭審理了此案。

　　王女士說(shuō)，2002年7月24日，她以銀行貸款的形式購(gòu)買了東華金座的一處房屋，當(dāng)時(shí)需要交9萬(wàn)元首付款。“由于當(dāng)時(shí)沒(méi)帶那么多錢，房開(kāi)公司先借給了我4萬(wàn)，并約定90天之內(nèi)歸還。”

　　王女士說(shuō)，自己按照約定時(shí)間向房開(kāi)公司還款時(shí)，卻被對(duì)方告知“樓盤已經(jīng)停工，錢先別還了”。之后，王女士仍按期向銀行還貸款，至今已支付房款41萬(wàn)余元。現(xiàn)在，由于東華金座停工，遲遲不能交房，王女士訴至法院，要求房開(kāi)公司向她支付推遲交房的違約金144112元，并確認(rèn)購(gòu)房合同有效。因?yàn)樵诒姌I(yè)主的爭(zhēng)取下，東華金座于今年3月已經(jīng)復(fù)工，盡管暫時(shí)因官司被法院查封，但以后還會(huì)再建，王女士表示愿意等待。

　　開(kāi)發(fā)商在庭上反駁：“她的借款沒(méi)在規(guī)定日期內(nèi)歸還，我們已經(jīng)寄解約通知書給她了�！蓖瑫r(shí)，開(kāi)發(fā)商提出反訴，要求法院確認(rèn)雙方購(gòu)房合同無(wú)效�！澳慵牡侥膬毫�？我沒(méi)收到�！蓖跖�士說(shuō)。

　　因開(kāi)發(fā)商未能提供證據(jù)，法官提出讓開(kāi)發(fā)商在5個(gè)工作日內(nèi)舉證，并宣布于9月19日再審此案。

　　相關(guān)背景

　　東華金座最初由房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)，后因缺少資金轉(zhuǎn)由中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。中鼎公司承諾業(yè)主于2003年年底入住,但2003年5月,東華金座全部停工。今年3月，東華金座再次復(fù)工，但在8月因房開(kāi)公司在一起案件中拒絕執(zhí)行被宣武法院查封。(裴曉蘭)