開(kāi)發(fā)商未按期交房，因此業(yè)主趙先生貸款買房后又退房，但開(kāi)發(fā)商并未將打到其賬戶內(nèi)的貸款退還銀行，導(dǎo)致銀行起訴業(yè)主，要求償還340余萬(wàn)元的貸款本息。記者昨天獲悉，豐臺(tái)法院判決由貸款的實(shí)際使用者房地產(chǎn)公司償還。

　　2002年12月，趙先生與銀行和房地產(chǎn)公司簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》，由銀行向趙先生提供貸款360萬(wàn)元用于購(gòu)買某房地產(chǎn)公司一所別墅。合同簽訂后，銀行按約定將貸款發(fā)放到該公司賬戶。趙先生與該公司約定交房日期為2003年6月30日，但其并未如期交付。因此，趙先生要求退還房款，房地產(chǎn)公司同意了。2004年7月，雙方簽署了協(xié)議:由房地產(chǎn)公司返還趙先生已支付的購(gòu)房首付款及律師費(fèi)等，在開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)期間，貸款由房地產(chǎn)公司償還。協(xié)議簽訂后，趙先生電話告知了銀行工作人員。

　　但后來(lái)房地產(chǎn)公司沒(méi)有再還款。截至今年7月10日，銀行顯示趙先生已累計(jì)6個(gè)月以上未還款，尚欠借款本息共計(jì)340余萬(wàn)元。為此，銀行起訴趙先生，要求解除貸款合同，由趙先生償還借款本金及利息，并要求房地產(chǎn)公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　豐臺(tái)法院審理認(rèn)為，銀行與趙先生、房地產(chǎn)公司簽訂的借款合同為有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)依照約定履行義務(wù)。因此判決解除合同，同時(shí)因該筆貸款由房地產(chǎn)公司實(shí)際使用，因此由其還款付息。(王悅）