一個騙子拿著調(diào)包得來的房產(chǎn)證在北京建設(shè)委員會偷偷辦理了房屋過戶，把13間房屋“合法地”賣給了別人，并將248萬元售房款揮霍一空。這個騙子近日獲罪領(lǐng)刑，可由此造成的一房兩主卻成了難解的官司。老房主許女士只得起訴市建委，要求注銷新房主的房產(chǎn)證。東城法院近日開庭審理了這起行政訴訟。

　　2005年8月，老房主許女士準(zhǔn)備把自己在東城區(qū)南鑼鼓巷一處房產(chǎn)賣掉，這處房子有13間，面積達(dá)200平方米。許女士委托于某幫她賣房�？稍S女士沒想到，自己的房產(chǎn)被于某惦記上了。于某暗中偽造了一個以假亂真的房產(chǎn)證。一次外出時，于某趁許女士家的保姆不注意，不動聲色地用偽造的房產(chǎn)證，調(diào)換了保姆攜帶的真房產(chǎn)證。接著，于某又偽造了許女士的身份證、戶口薄，并以248萬元的價格將房子賣給了別人。許女士對此絲毫沒有察覺。于某帶著相關(guān)材料到北京市建設(shè)委員會辦理了房屋的過戶手續(xù)。不久，市建委向新房主頒發(fā)了新的房屋所有權(quán)證。但新老兩個房主的同時出現(xiàn)使于某的騙局很快被戳穿。今年8月，于某因詐騙罪被法院判處有期徒刑13年，法院同時判決追繳于某248萬元發(fā)還給許女士。

　　對于服刑中的于某，許女士對其償還能力已不抱希望。她隨即起訴了北京市建設(shè)委員會，認(rèn)為市建委在她沒有親自到場的情況下，就辦理了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，并向他人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，按照建設(shè)部的規(guī)定，此舉屬于申報不實。許女士起訴要求法院判令市建委將房屋權(quán)屬證書予以注銷，并重新向她頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　然而市建委答辯表示，于某在建委辦理房屋權(quán)屬登記時，遞交了房主許女士的委托書和許女士的相關(guān)證件，這已經(jīng)符合建委辦理房屋權(quán)屬登記的條件。建委頒發(fā)房屋所有權(quán)證的行為適用法律依據(jù)正確，材料齊全，程序合法，所頒發(fā)的證件合法有效，不能撤銷。

　　此案審理時，新房主作為第三人出庭。新房主表示出售房屋是許女士真實的意思表示，其取得房屋手續(xù)合法并已經(jīng)為購房支付了248萬元，這筆錢款本該屬于許女士，卻被于某揮霍。對此，法院已判決追繳于某248萬元發(fā)還給許女士，因此許女士應(yīng)該向于某主張這筆錢款，而不該再向新房主索要房屋。這起由詐騙引出的糾紛將等待法院的最終判決。(記者邱偉)