唐女士來電詢問：我的一位房客今年5月租房到期后,沒有向我續(xù)交租金也沒有說明要續(xù)租房子便走了。兩個(gè)多月后，我以為她不會(huì)再來了，便將房子進(jìn)行了打掃，丟棄了里面的棉絮。不久后，那名房客突然出現(xiàn)，并要我賠償她的損失。請(qǐng)問我進(jìn)入房屋打掃的行為是否合法，我該不該對(duì)房客進(jìn)行賠償？

　　北京市德恒律師事務(wù)所長沙分所律師胡穎回復(fù)：我國《合同法》第236條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但承租人必須支付承租期間的租金。根據(jù)該規(guī)定， 唐女士與房客之間的房屋租賃合同仍有效，但房客占用原租賃房屋達(dá)兩個(gè)月之久，卻沒有按期支付房租，其行為已屬于違約。據(jù)此，唐女士作為房主享有解除該房屋租賃合同(即進(jìn)入所出租的房屋進(jìn)行打掃)的權(quán)利，且可以要求房客支付這兩個(gè)月的租金。當(dāng)然，唐女士私自丟棄房客放在屋里的棉絮這一做法欠妥當(dāng)，其應(yīng)該對(duì)房客的損失進(jìn)行賠償。(作者：記者 許馨藝)