居民樓下兩層的地下空間，每層都被隔成四五十個小房間，狹窄的通道、裸露的電線、沒配滅火器……近日，市民許女士打電話向12345非緊急救助服務(wù)中心反映，她所居住的朝陽區(qū)西大望路37號院3號樓地下室被隔成了幾十間小房準備出租，衛(wèi)生隱患、消防隱患、治安隱患都讓居民擔憂，希望相關(guān)部門給予重視。

　　昨天下午，記者來到3號樓的地下室。從外面看這里跟其他地下室沒什么區(qū)別，可里面卻別有一番“洞天”，讓人看了觸目驚心。在地下一層，幾十間隔斷已經(jīng)打好，但施工極其粗糙，大多均用普通木板、三合板隔斷，多數(shù)墻面已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫。連接各個房間的通道兩人須側(cè)身方能穿過。每條通道分成好幾段，一個拐彎又是一排房間，一直到最里面竟有四五十米長。

　　這些房間最大都不超過十余平方米，最小僅有4平方米，僅能放下一張床。小區(qū)的燃氣管道、下水道等均在房間上空，與地面間距離不足3米，過道上冒出的私接電纜、電線雜亂無章。在其中一間出租房內(nèi)，記者還看到了一個正在工作的電飯煲，散亂的被褥等生活用品則放在一旁，插頭就接在“赤裸裸”的電線上。

　　據(jù)該小區(qū)的不少居民證實，從今年春節(jié)前開始，就看見陸陸續(xù)續(xù)有工人往地下室運送水泥和磚頭，當時物業(yè)解釋，是收拾地下室，“直到不久前才發(fā)現(xiàn)里面的隔斷全都建好了”。

　　“難以想象，一旦發(fā)生火險，逃生之路在哪里？”居民孫女士非常擔心，因為整個地下室是相通的，建了幾十個房間后，走在里面就像走迷宮，而且所有租住者只能從單元唯一的樓梯口出入，一旦發(fā)生火情后果不堪設(shè)想。

　　該樓的物業(yè)公司——北京房地集團第一物業(yè)管理分公司一名負責(zé)人表示，該樓地下室被打成若干隔斷確實是準備作為出租使用，因為蓋樓性質(zhì)特殊屬于回遷房，樓內(nèi)居民不具有房屋的產(chǎn)權(quán)證，蓋樓產(chǎn)權(quán)歸北京房地集團所有，因此房地集團有權(quán)對地下室進行使用，居民無權(quán)干涉。至于安全及衛(wèi)生等隱患，該負責(zé)人說，他們會妥善處理。

　　北京凱亞律師事務(wù)所董來超律師表示，一般的地下室作為小區(qū)的配套設(shè)施，使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)理應(yīng)歸全體居民所有。而作為人防工事的地下室則屬于國家所有，按照“誰投資、誰使用、誰受益”，具體應(yīng)核對開發(fā)商的財務(wù)報表，才能最終明確使用權(quán)和受益權(quán)。