中新社廣州三月五日電(陳唯)記者五日從廣州市國(guó)土房管局獲悉，對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要參考意義的基準(zhǔn)地價(jià)將每年調(diào)整公布一次，目前使用的基準(zhǔn)地價(jià)公布于去年九月。今后，凡未交納土地出讓金的房屋，轉(zhuǎn)讓時(shí)都應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金。　

　　據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)不同用途的建設(shè)用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場(chǎng)價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)是政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計(jì)收土地出讓金的依據(jù)。

　　因?yàn)椴煌瑫r(shí)點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)形式不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)、城市建設(shè)和城市規(guī)劃也在不斷變化，基準(zhǔn)地價(jià)也存在著潛在的變化趨勢(shì)。二00六年九月一日，市國(guó)土房管局和市物價(jià)局聯(lián)合公布并實(shí)施新的基準(zhǔn)地價(jià)顯示，與二00四年相比，大部分地塊的基準(zhǔn)價(jià)上調(diào)了百分之三至百分之五。

　　廣州市國(guó)土房管局表示，基準(zhǔn)地價(jià)其實(shí)與市民關(guān)系密切，一方面,市民可以通過查詢基準(zhǔn)地價(jià)，了解某區(qū)域的地價(jià)水平；另一方面，市民在房地產(chǎn)交易或贈(zèng)與時(shí)，往往需要向政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金(通俗說法為“地價(jià)”)，而出讓金計(jì)收的依據(jù)就是基準(zhǔn)地價(jià)。