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有房住不是人人都買房 北京期待多層次住房消費(fèi)
2007年05月21日 15:43 來源:北京晚報(bào)


    4月11日,北京已推出84萬平米租賃型經(jīng)濟(jì)適用房、建筑面積110萬平米的3塊“兩限地”等。北京保障性住房全面開花,中低收入者受益。據(jù)悉,3月底,北京首批推出三塊“兩限房”用地,規(guī)劃建筑面積約110萬平方米,預(yù)計(jì)可提供約92萬平方米“兩限房”,并配建約4.8萬平米廉租房。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  市民親歷為買房鬧心

  市民李近前幾個(gè)月添了個(gè)大胖小子,天天美得合不攏嘴?裳劭粗⒆右惶焯扉L大,家里原有的兩居室住房明顯不夠用了,李近也想著在靠近名校的地界買套三居室,這樣將來兒子上學(xué)就不用費(fèi)心了?删W(wǎng)上網(wǎng)下轉(zhuǎn)了一圈,李近傻了眼:四環(huán)以內(nèi)的房子全都8千以下免談了,而且還在噌噌地往上漲。李先生左盤算右盤算,買套中意的三居室無論如何也要150萬元左右,作為工薪階層,他和夫人雖然收入不低,但這個(gè)價(jià)碼還是無法承受。

  “買經(jīng)濟(jì)適用房不夠資格,買商品房又買不起,上不著天下不著地!崩钕壬l(fā)起了牢騷。最近,北京開標(biāo)了幾塊兩限房用地,他又盯上了兩限房,天天打聽開盤日期和購買條件。

  代表破題

  建立多層次多樣化房地產(chǎn)建設(shè)消費(fèi)模式

  4月29日,本市第一塊兩限房地塊——西三旗地塊被住總集團(tuán)拍得。談起此次拍地,來自

  北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司的張貴林代表說:“積極支持政府兩限房政策,使市民購買到相對(duì)便宜的住房,是我們的社會(huì)責(zé)任。目前,兩限房的項(xiàng)目指揮部已經(jīng)成立,我們將本著綠色、人文、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的四個(gè)原則設(shè)計(jì)和建設(shè)兩限房,在保證質(zhì)量、配套齊全的基礎(chǔ)上采用新技術(shù)盡量降低成本,我們有把握讓我們的兩限房在相同價(jià)格的房子中質(zhì)量是最好的,而在相同地段中價(jià)格是最優(yōu)的!

  談起李先生的難題,張貴林代表說:“這是目前大部分城市居民面臨的問題,他們的收入不足以購買價(jià)格高昂的商品房,但又不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房和享受政府廉租房的條件。我認(rèn)為,造成這一現(xiàn)象的原因是因?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)建設(shè)消費(fèi)模式尚不完備!

  張貴林代表認(rèn)為,在房屋供應(yīng)方面,檔次的高中低、面積的大中小,都要配置合理。首先,政府要進(jìn)一步鼓勵(lì)開發(fā)中小戶型住房供給中等收入者;其次,是采取政策杠桿鼓勵(lì)開發(fā)兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房供給中低收入者;第三,政府要拿出一部分土地收益建設(shè)和收購廉租房,租給真的困難戶;最后,要有一部分檔次較高的商品房滿足高收入者的需求。同時(shí),還要健全房屋租賃市場(chǎng)和二手房交易市場(chǎng),提倡合理的消費(fèi)觀念,對(duì)于那些暫時(shí)沒有條件購買房產(chǎn)的市民,完全可以以租房的形勢(shì)解決住房問題。

  記者點(diǎn)評(píng)

  一句實(shí)話

  “人人有房住,不是人人都買房”。

  北京的房屋自有率已經(jīng)高達(dá)八成以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過發(fā)達(dá)國家。我們每個(gè)人都痛恨房價(jià)高漲,但殊不知正是我們的不理智購房行為,才導(dǎo)致北京房價(jià)無憂無慮地一路上揚(yáng)。有人買價(jià)就漲,沒人買價(jià)就跌,這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不二法則。

  掂掂錢袋,算算前程,理智地思考我們的大屋之夢(mèng),或租或買量力而行。只有大家都理智了,房地產(chǎn)價(jià)格才會(huì)回歸理智。(榮東岳)

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