國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年1—4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)有所改善：經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長(zhǎng)48.5%，同比加快44.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資5264.61億元，同比增長(zhǎng)27.4%，增幅同比加快6.1個(gè)百分點(diǎn)；住宅投資同比增長(zhǎng)29%，增幅同比加快3.4個(gè)百分點(diǎn)，并高于同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，新建商品住宅銷(xiāo)售面積大于竣工面積2.02倍，明顯快于去年的1.55倍，且銷(xiāo)售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售同比加快6.8個(gè)百分點(diǎn)，期房銷(xiāo)售同比加快6.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，商品住宅空置面積同比下降0.8%，其中，東部和中部地區(qū)同比上升1.7%和7.5%，西部地區(qū)下降15.6%。

　　報(bào)告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在以下幾方面問(wèn)題：一是新建商品住宅供需矛盾較大，除北京、天津等個(gè)別城市銷(xiāo)售面積有所下降，其他城市需求均比較旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%，比一季度提高1.1個(gè)百分點(diǎn)，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)仍十分艱巨；三是房?jī)r(jià)漲幅雖總體平穩(wěn)，但是，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格仍有不同程度上漲。(高建鋒)