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廣州完善商品房預(yù)售制度 篡改規(guī)劃將不發(fā)預(yù)售證
2007年06月21日 09:10 來源:信息時報

  昨日,市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群在與市人大常委會執(zhí)法檢查組交換意見時透露,廣州正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度,擬采取在發(fā)放預(yù)售證前進行規(guī)劃執(zhí)法檢查,如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照規(guī)劃要求進行配套建設(shè),則不發(fā)給預(yù)售證。

  發(fā)預(yù)售證前進行規(guī)劃檢查

  城建環(huán)資委主任委員金更生代表整個執(zhí)法檢查組提出幾點建議。他說,在取消了綜合驗收后,某些開發(fā)商常常違反原有規(guī)劃,進行違法建設(shè),肆意對建筑物進行加層、加面積等違法建設(shè)。小業(yè)主常常是買了房子,住進去后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙,還有業(yè)主因為樓盤違法建設(shè)而拿不到房產(chǎn)證。由此他建議,能否提高預(yù)售證發(fā)放的門檻,或是將規(guī)劃驗收提前至預(yù)售階段前,出臺預(yù)驗收制度。

  蘇澤群表示,市政府正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度!安灰岩(guī)劃驗收作為最后的環(huán)節(jié),而是在樓盤建設(shè)期間,發(fā)放預(yù)售證之前,進行規(guī)劃檢查,如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建設(shè),相關(guān)部門就不要發(fā)給商品房預(yù)售證!

  規(guī)劃展示中心今年動工

  市規(guī)劃局局長潘安表示,規(guī)劃部門正在籌建廣州規(guī)劃展示中心,市民今后不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)看到三維的虛擬規(guī)劃展示,還可以前往展示中心感受實體的規(guī)劃展示。展示中心最突出的特點就是強調(diào)互動性,市民在觀看各種規(guī)劃的時候都可以提出自己的意見和建議。”潘安透露,展示中心位于白云新城,爭取在今年動工,2010年前建成。

  加強地下空間規(guī)劃設(shè)計

  潘安表示,廣州正在申請做地下空間的規(guī)劃申請。地下空間的規(guī)劃最主要的就是要進行一個效益整合,珠江新城是廣州地下空間規(guī)劃開發(fā)的一個開始,也是一個寶貴的試點。老城區(qū)的地下空間可能更多傾向于停車場的開發(fā),而新城區(qū)可能會涉及一些商業(yè)。

  將建立城市規(guī)劃評價制度

  潘安表示,“廣州正準備建立城市規(guī)劃評價制度,有點類似代表們提出的的規(guī)劃后評估制度。”據(jù)潘安介紹,該評價制度是與國家建設(shè)部合作的,從“以人為本”的角度,對城市規(guī)劃建設(shè)后的舒適度、就業(yè)度、安全感等進行評價調(diào)查。

  主色調(diào)10年內(nèi)不會成為行政管理要求

  有代表提出,廣州建筑物的外墻從樣式到色彩都缺少統(tǒng)一,城市規(guī)劃是否應(yīng)該考慮到這些方面。

  潘安表示,規(guī)劃上要求建筑物群應(yīng)該是互相協(xié)調(diào),但卻無法要求太過具體的建筑樣式和色彩。就前段時間廣州市民熱議的廣州主色調(diào)的問題,潘安表示,不管最后是定什么顏色,至少在10~20年內(nèi),主色調(diào)不會作為政府部門行政管理的要求。不過,與國內(nèi)很多大城市相比,廣州目前仍然沒有自己的城市色彩,其實挺可悲的。(朱小勇 穗仁宣)

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