美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)25日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于降溫過(guò)程中，當(dāng)月的舊房銷(xiāo)售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為599萬(wàn)套，為2003年6月以來(lái)的最低水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份美國(guó)的舊房銷(xiāo)售量比4月份下跌了0.3%，跌幅大于市場(chǎng)此前的預(yù)期。與去年同期相比，5月份的舊房銷(xiāo)售量降幅達(dá)到了10.3%。

　　在銷(xiāo)售量下降的同時(shí)，5月份舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也出現(xiàn)連續(xù)第10個(gè)月下降，創(chuàng)下美國(guó)舊房中間價(jià)持續(xù)下降時(shí)間最長(zhǎng)的紀(jì)錄。當(dāng)月舊房銷(xiāo)售中間價(jià)為22.37萬(wàn)美元，比去年同期下降2.1%。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•云認(rèn)為，5月份住房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳在意料之中，因?yàn)樵S多消費(fèi)者因?yàn)榉渴胁痪皻獠扇×擞^(guān)望態(tài)度。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家則認(rèn)為，從目前的數(shù)據(jù)看，美國(guó)房市還未跌到谷底。

　　自2006年年初以來(lái)，隨著美國(guó)的利率水平不斷上升，美國(guó)住房市場(chǎng)不斷降溫。在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，舊房銷(xiāo)售量占到了整個(gè)住房銷(xiāo)售量的約86%。(記者劉洪)