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北京建委發(fā)二手房風(fēng)險(xiǎn)提示 中介"七宗罪"可舉報(bào)
2007年07月26日 10:49 來源:北京娛樂信報(bào)

  消費(fèi)者在買賣二手房的過程中,要是發(fā)現(xiàn)中介公司存在將交易結(jié)算資金通過“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付;不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、誘騙買賣雙方簽訂自行成交版合同;隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)等七類違規(guī)行為,可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)進(jìn)行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場管理部門舉報(bào)。

  為規(guī)范二手(存量)房交易市場,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,市建委昨天發(fā)布二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)提示。該提示明確,消費(fèi)者在買賣二手房的過程中,要是發(fā)現(xiàn)中介公司及其相關(guān)人員在從業(yè)過程中存在違規(guī)行為,可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)進(jìn)行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場管理部門舉報(bào)。

  同時(shí),市建委還指出,從今年7月1日起,北京市全面推行《北京市存量房屋買賣合同》示范文本,實(shí)行了存量房買賣網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度。其中,買賣合同文本分經(jīng)紀(jì)成交版和自行成交版。買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)代收、代付存量房交易結(jié)算資金的,必須通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)。

  買賣雙方簽訂自行成交版合同的,買賣雙方應(yīng)自行辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得作為委托代理人代辦,收取任何代理、代辦費(fèi)用。凡進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約的,可通過權(quán)屬系統(tǒng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方憑存量房網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼,登錄中介協(xié)會(huì)信息網(wǎng)(www.breaa.cn),可查詢簽約合同信息和產(chǎn)權(quán)登記辦理情況。

  中介7類違規(guī)行為

  1.不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、誘騙買賣雙方簽訂自行成交版合同;

  2.隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取代理或代辦費(fèi)用;

 3.將交易結(jié)算資金通過“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付;

 4.隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià);

  5.不告知買賣雙方網(wǎng)上簽約查詢密碼;

 6.非房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理房屋交易、收取費(fèi)用;

  7.其他相關(guān)違法違規(guī)行為等。

  (蔡雪婧)

 
編輯:王菲】
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