記者今天從一商業(yè)銀行內部高層人士處獲悉，為落實全國住房工作會議的相關精神，穩(wěn)定房價、平抑市場投機，防范房地產業(yè)信貸風險，銀監(jiān)會正抓緊制定房地產信貸管理的新政策，相關政策措施已征求商業(yè)房地產信貸部門的意見，有望近期出臺。

　　據(jù)透露，本次政策調整將進一步提高房地產開發(fā)和消費貸款的標準，其中第二套住房貸款的首付比例將調整至40%以上，且對利率水平也規(guī)定了大幅上浮的區(qū)間，商業(yè)用房和商住兩用房的首付比例也可能上調。此外，對于目前普遍存在的開發(fā)商囤積土地、囤積房源的投機行為，銀監(jiān)會也會重拳出擊，從信貸的角度加以規(guī)范。

　　不久前，建行廣東、重慶等地分行，對第二套住房的按揭首付，已率先由以前的三成提至四成。滬上銀行雖未有所動作，但也開始關注可能出現(xiàn)的房貸風險，尤其是多套房的貸款比例已開始有所控制。此外，由于滬上多數(shù)銀行全年房貸指標均已提前完成，多家銀行房貸部人士私下表示，四季度滬上銀行房貸將面臨全線收緊，而銀行統(tǒng)一提高第二套房首付比例的可能性極大。(記者 錢妤)