對于“新房”如果未滿五年要原價出售的，昨天發(fā)布的征求意見稿中，確定了出售或回購的辦理程序。已經通過資格審核搖號的經適房申請家庭，可以直接按照原價購買別人出售的二手經適房。

　　新政策擬規(guī)定，如果是已購經適房家庭按原價出售住房的，產權人首先要向戶口所在區(qū)縣住保部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。

　　之后，區(qū)縣住保部門將通過搖號等方式確定新的購房人。而如果該購房人放棄購買的，則繼續(xù)確定后續(xù)的購房人。

　　新的購房人在查驗房屋和相關資料后，可以與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住保部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。

　　最后，買賣雙方要持購房合同、區(qū)縣住保部門出具的證明以及其他材料，向區(qū)縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續(xù)。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。

　　此外，對于區(qū)縣住保部門按原價回購的已購經適房，產權人首先也要向區(qū)縣住保部門提交申請，提供材料。然后由區(qū)縣住保部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況。

　　隨后，區(qū)縣住保部門或其指定單位將與產權人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。最后，區(qū)縣房屋權屬登記部門將辦理房屋轉移登記手續(xù)，將回購房屋的產權登記在區(qū)縣住保部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。而回購的住房則將繼續(xù)向符合經適房條件的家庭配售，或作為實物配租房源向廉租家庭配租。(馬力)