光大銀行的固定利率房貸利率再次下調(diào)。昨日記者從光大銀行北京分行獲悉，根據(jù)總行的統(tǒng)一調(diào)整，北京地區(qū)的固定利率房貸開始執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。不過，同樣在京推出固定利率房貸業(yè)務(wù)的招商銀行、農(nóng)行、建行等銀行并沒有跟進(jìn)采取“減息”動作。

　　本次光大銀行固定利率房貸每檔下調(diào)的幅度達(dá)5-35個基點。其中，3年期以下住房貸款的固定利率(優(yōu)惠檔)由6.68%下調(diào)至6.63%，3到5年期的由6.86%下調(diào)至6.78%，5到10年期的由7.18%下調(diào)至6.93%，10到15年期的由7.58%下調(diào)至7.33%，15到20年期的由7.93%下調(diào)至7.58%。光大銀行此次調(diào)整后，其固定房貸利率中的“優(yōu)惠利率”全部低于同期商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。如調(diào)整后的1-3年期固定利率，優(yōu)惠利率為6.63%，而同期商貸基準(zhǔn)利率為7.56%；3-5年期優(yōu)惠利率為6.78%，而同期商貸基準(zhǔn)利率為7.74%。光大銀行調(diào)整后的固定利率水平在業(yè)內(nèi)處于最低水平。

　　據(jù)記者了解，此次調(diào)整并非光大銀行首次下調(diào)固定利率標(biāo)準(zhǔn)。至少在2006年3月和去年10月份，光大銀行曾下調(diào)過各檔次的固定利率。2003年4月至2007年9月之間也曾多次上調(diào)過固定利率標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，固定利率房貸需要依托銀行利用利率掉期工具進(jìn)行對沖，因此固定利率的水平不是與央行的貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，而是直接取決于銀行的對沖成本。據(jù)光大銀行廣州分行透露，此次下調(diào)的主要原因是該行利率對沖成本發(fā)生變化，為該行制造了下調(diào)利率的空間。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，央行去年以來多次加息，市場有觀點認(rèn)為繼續(xù)多次加息的可能性不太大，而固定利率的優(yōu)惠檔畢竟也比基準(zhǔn)利率下浮15%的水平仍然要高，所以固定利率房貸的吸引力比去年要減弱不少。光大銀行此次主動下調(diào)固定利率，應(yīng)該有利于鞏固其在固貸市場的龍頭地位，并有助于擴(kuò)大市場份額。不過，當(dāng)前通脹壓力仍然較大，也不排除央行會再次加息，如果購房者預(yù)測未來利率仍持續(xù)上漲，且目前具有一定經(jīng)濟(jì)承受能力的，也可以選擇這一貸款方式。 (程婕)