北京廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有望放寬，三成多保障房將落戶朝陽。昨天，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“首都之窗”訪談時(shí)表示，財(cái)政部前天下發(fā)了降低購買普通住房稅費(fèi)的10條新規(guī)，鑒于此，北京普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)也將上調(diào)，更多市民將享受到政策優(yōu)惠。

　　普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)將上調(diào)

　　前天財(cái)政部下發(fā)的新規(guī)定中，購買普通住房?jī)?yōu)惠政策最多。包括個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)到1%；金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　對(duì)普通住宅的界定，北京的規(guī)定是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上普通住宅平均交易價(jià)格1.2倍以下。

　　對(duì)于第三項(xiàng)條件，即價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，北京目前執(zhí)行的普通住宅平均交易價(jià)格仍為2005年發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，但房?jī)r(jià)近幾年連續(xù)上漲，以2005年時(shí)較低的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，北京五環(huán)以內(nèi)能界定為普通住宅的樓盤比較有限。

　　市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科昨天透露，北京普通住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)現(xiàn)狀上調(diào)，讓更多市民享受到購房稅費(fèi)、貸款等優(yōu)惠。

　　廉租房申請(qǐng)新標(biāo)準(zhǔn)近期出臺(tái)

　　前天財(cái)政部新政還提出，要加大廉租房實(shí)物配租力度。對(duì)此，張農(nóng)科表示，相關(guān)部門正在研究擴(kuò)大廉租房覆蓋面的政策，新申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)近期出臺(tái)。此前曾有媒體報(bào)道，廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)將由家庭月人均收入580元以下，擴(kuò)展到850元以下。

　　此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、經(jīng)適房將強(qiáng)制要求裝修一次到位。市住房保障辦公室副主任張耀東昨天表示，考慮到保障房住戶經(jīng)濟(jì)水平有限，入住后進(jìn)一步裝修的可能性不大。而對(duì)于商品房，考慮到購買家庭可能會(huì)有多種需求，因此暫不強(qiáng)制要求裝修一次到位。(記者馬力)

　　相關(guān)新聞

　　三成保障房將建在朝陽

　　豐臺(tái)、海淀、房山建設(shè)量也比較大

　　本報(bào)訊 (記者馬力)北京市住房保障辦公室副主任張耀東昨天在做客首都之窗訪談時(shí)表示，截至目前，北京今年50萬平方米的廉租房建設(shè)目標(biāo)已完成，300萬平方米的經(jīng)適房建設(shè)目標(biāo)已完成56%。他透露，今后保障性住房的建設(shè)地點(diǎn)將有近三分之一選址朝陽區(qū)。

　　對(duì)于將來還有哪些地區(qū)將建保障性住房，張耀東表示，朝陽區(qū)保障房建設(shè)將約占全市的三分之一，另外，豐臺(tái)、海淀、房山的量都比較大，將來還要考慮包括全市的疏散人口，順義、通州等區(qū)也要多建。而且保障房都將選擇地鐵、城軌沿線等交通比較方便的地方來建設(shè)。

　　大興舊宮將建經(jīng)適房

　　售價(jià)4190元/平方米，下月12日公開招標(biāo)

　　本報(bào)訊 (記者馬力)北京市土地整理儲(chǔ)備中心昨天發(fā)布，位于大興區(qū)舊宮的一塊“經(jīng)適房和商品房”用地入市，這是北京首次將商品房與經(jīng)適房在同一地塊建設(shè)。據(jù)悉，該地塊將建8萬平米的經(jīng)適房，售價(jià)為4190元/平米。

　　昨天發(fā)布的招標(biāo)文件顯示，該地塊東至104國(guó)道五環(huán)路綠化帶，西至吉暢路，南至五環(huán)路預(yù)留綠化帶，北至吉暢路和104國(guó)道交界處。從地理位置看，雖處五環(huán)附近，但交通還比較方便，距離德茂莊到前門的快速公交線較近。

　　市建委相關(guān)人士表示，商品房將正常銷售，經(jīng)適房提供給通過資格審核、搖號(hào)配售的申請(qǐng)家庭。

　　據(jù)悉，該地塊將于下月12日公開招標(biāo)，以確定開發(fā)建設(shè)單位。