記者昨日從市政府采購(gòu)服務(wù)中心獲悉，該中心日前發(fā)布《成都市住房?jī)?chǔ)備中心、住房保障中心商品住房采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)公告》，稱受市住房?jī)?chǔ)備中心、市住房保障中心委托，擬采購(gòu)A標(biāo)段1100套廉租住房(建筑面積不大于50m2)和B標(biāo)段2200套經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積50m2-70m2)。其中，多層房屋最高限價(jià)3000元/m2，高層房屋最高限價(jià)4500元/m2，期房最遲2009年12月31日交房。

　　范圍

　　　　最遠(yuǎn)不超過(guò)三環(huán)外1公里

　　公告顯示，本次采購(gòu)的3300套住房分為A、B兩個(gè)標(biāo)段。其中，A標(biāo)段為不超過(guò)1100套建筑面積50m2以下一室一廳或兩室一廳的廉租住房；分為四個(gè)包件：北包件不超過(guò)140套、東包件不超過(guò)460套、南包件不超過(guò)100套、西包件不超過(guò)400套。B標(biāo)段為不超過(guò)2200套建筑面積50m2-70m2兩室一廳的經(jīng)濟(jì)適用住房；分為四個(gè)包件：北包件不超過(guò)400套、東包件不超過(guò)700套、南包件不超過(guò)150套、西包件不超過(guò)950套。

　　要求投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格(如為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)以上資質(zhì))，并且無(wú)不良行為記錄等。投標(biāo)樓盤(pán)應(yīng)為新建房屋，總建筑面積應(yīng)在5萬(wàn)平方米(含)以上。樓盤(pán)應(yīng)位于成都市五城區(qū)(含高新區(qū))范圍以內(nèi)，最遠(yuǎn)不超過(guò)三環(huán)路外1公里。

　　　　價(jià)格

　　　　高層限價(jià)4500元/m2

　　公告對(duì)A、B標(biāo)段房屋的價(jià)格進(jìn)行了限制，投標(biāo)房屋為高層的，每套房屋單價(jià)不超過(guò)4500元/m2；投標(biāo)房屋為多層的，每套房屋單價(jià)不超過(guò)3000元/m2。同時(shí)，投標(biāo)房屋報(bào)價(jià)每平方米單價(jià)必須低于同樓盤(pán)同類戶型近兩個(gè)月對(duì)外銷售的市場(chǎng)平均價(jià)格。如該兩個(gè)月無(wú)成交記錄的依次前推。如無(wú)成交記錄的新開(kāi)盤(pán)房屋，房屋報(bào)價(jià)單價(jià)須低于同區(qū)域相鄰類似樓盤(pán)近兩個(gè)月銷售的市場(chǎng)平均價(jià)格。

　　　　交房

　　　　期房最遲明年年底

　　投標(biāo)房屋分為期房和現(xiàn)房?jī)煞N。投標(biāo)房屋為現(xiàn)房的，交房時(shí)間為合同簽訂之日起15日內(nèi)。投標(biāo)房屋若為期房，交房時(shí)間為2009年12月31日前。

　　不管是經(jīng)濟(jì)適用房還是廉租房，其房屋建筑面積均作如下要求：投標(biāo)樓盤(pán)如為現(xiàn)房，其公攤系數(shù)不得超過(guò)25%(含25%)；如為期房，其交房時(shí)，實(shí)測(cè)報(bào)告的公攤系數(shù)不得大于預(yù)測(cè)報(bào)告1%個(gè)公攤系數(shù)，且投標(biāo)樓盤(pán)公攤系數(shù)不得超過(guò)25%(含25%)。

　　　　物業(yè)

　　　　不高于每平方米1元

　　對(duì)于投標(biāo)樓盤(pán)房屋形式，要求必須為單元式房屋，不得為內(nèi)廊式房屋；房屋不得為公寓；房屋不得鄰近鐵路(即與鐵路線垂直距離不得小于150米)。投標(biāo)樓盤(pán)物業(yè)公共費(fèi)用不高于每平方米1元，若物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用超過(guò)1元/m2超出部分的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由投標(biāo)人按5年為限，一次性匯入采購(gòu)人的專項(xiàng)賬戶。(見(jiàn)習(xí)記者 王亮 記者 劉富)

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