隨著房價(jià)的逐步下跌，前兩年在我市熱鬧一時(shí)的個(gè)人合作建房開始淡出人們的視野，部分組織基本沒有活動(dòng)了，有的組織放棄合作建房，打算改為團(tuán)購商品房。

　　部分參與者改買商品房

　　昨天一位曾力推個(gè)人合作建房的網(wǎng)民在個(gè)人合作建房QQ群里發(fā)出帖子說，他前段時(shí)間已經(jīng)在金山購買了一套商品房，每平方米4000多元。他覺得這個(gè)價(jià)位在他的承受范圍內(nèi)，他在QQ群里建議其他網(wǎng)友去一些新樓盤看看，有些樓盤售價(jià)每平方米不到4000元。該帖子引發(fā)群里不少網(wǎng)友的興趣。

　　記者查看了我市幾個(gè)個(gè)人合作建房QQ群的聊天記錄，發(fā)現(xiàn)近半年來，網(wǎng)友們談?wù)摵献鹘ǚ康馁N子寥寥無幾。其中一個(gè)個(gè)人合作建房組織在去年底就基本放棄了合作建房的設(shè)想，改為百人團(tuán)購，但目前似乎沒有新進(jìn)展。某個(gè)人合作建房組織的牽頭人林先生坦言，去年底樓市萎縮，隨后房價(jià)下跌，這讓組織內(nèi)部人心渙散，他也打算時(shí)機(jī)成熟時(shí)推出商品房的團(tuán)購活動(dòng)，目前報(bào)名人數(shù)太少。

　　此外，我市幾個(gè)個(gè)人合作建房的網(wǎng)站內(nèi)容也無更新，一直掛著去年上半年及之前的相關(guān)信息。記者從一些個(gè)人合作建房組織了解到，從去年8月份開始，他們合作建房的呼聲越來越小，有些個(gè)人合作建房組織已是名存實(shí)亡。記者也注意到，去年下半年以來我市也有進(jìn)行土地拍賣，但均不見個(gè)人合作建房組織的身影。

　　之前積極參與個(gè)人合作建房的市民王先生對(duì)記者表示，現(xiàn)在他更關(guān)注的是房價(jià)走勢(shì)。從近幾個(gè)月看，我市不少樓盤的房價(jià)開始下跌。如果以后跌至自己的承受價(jià)位，他也不打算參加合作建房，因?yàn)橘I地建房是相當(dāng)麻煩的事，而是打算直接買商品房了。

　　房價(jià)高漲時(shí)產(chǎn)生房價(jià)下跌時(shí)退市

　　據(jù)了解，福州個(gè)人合作建房從2007年開始掀起了熱潮，福州前后出現(xiàn)了三四個(gè)個(gè)人合作建房組織，他們“招兵買馬”、起草組織章程、參加土地競拍等，這一熱潮一直延續(xù)到去年上半年。但從去年下半年開始，福州個(gè)人合作建房熱明顯降溫。

　　業(yè)內(nèi)人士說，個(gè)人合作建房是房價(jià)高漲時(shí)的產(chǎn)物，因?yàn)榉績r(jià)上漲過快、幅度過大，使得很多市民買不起住房，所以才想聯(lián)合去買地建房。如今房價(jià)出現(xiàn)下跌，而且下跌的預(yù)期越來越強(qiáng)，因此多數(shù)人都不愿去折騰買地建房，目前大家都處于觀望。如果房價(jià)降幅達(dá)到一定程度，那么個(gè)人合作建房很可能會(huì)退出市場。