自下周一起，購(gòu)買二手房貸款時(shí)，除了公積金貸款、商業(yè)貸款，購(gòu)房人還可以選擇一種新的貸款方式，即“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸。今天上午，市住房公積金管理中心與建行北京分行聯(lián)合推出了這項(xiàng)貸款新業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，組合貸是指當(dāng)公積金貸款額度不夠時(shí)，除首付款部分，剩余部分可以用商業(yè)貸款的方式。例如，A先生買一套150萬(wàn)元的房子，根據(jù)自己的信用等級(jí)，公積金只能貸70萬(wàn)元；其余80萬(wàn)元，除去20%首付款30萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元可以用商業(yè)貸款。

　　專業(yè)貸款公司偉嘉安捷公司的吳昊介紹：“目前，本市二手房市場(chǎng)中，70%以上的購(gòu)房人都是貸款購(gòu)房的，其中，公積金貸約占25%；商貸約占75%。公積金貸雖然有利率優(yōu)勢(shì)，但所占比例較小的原因，也有額度不夠的因素，公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元，還可上浮30%，但許多人的信用等級(jí)貸不到這么多�！睋�(jù)了解，選擇商貸的人中，40%是貸70萬(wàn)元以上，而且在4月以來(lái)，改善性購(gòu)房的比例越來(lái)越高，購(gòu)房人的貸款額度需求也越來(lái)越大。這也是公積金中心與建行推出組合貸的主要原因。

　　北京住房公積金貸款中心副主任潘峰提醒二手房購(gòu)房人：“一，組合貸款方式目前只是公積金中心與建行的合作，目前要到貸款中心申請(qǐng)；二，貸款人有過(guò)貸款經(jīng)歷的，首付按第一套，還是第二套算，以公積金中心與銀行雙方標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)；三，組合貸款的借款人應(yīng)提供兩個(gè)建行的還款賬戶(兩張還款卡或兩個(gè)還款存折)分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款�！�

　　對(duì)于這種新的二手房貸款方式，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，公積金“組合貸”正式推出后又將會(huì)掀起新一輪公積金貸款的“追捧”熱潮。其中，這一政策對(duì)一步到位的置業(yè)，如購(gòu)買戶型較大或金額較高的房子。