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一年定存超43天轉(zhuǎn)存不劃算 加息后莫盲目轉(zhuǎn)存(2)

2010年10月21日 10:14 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  既然國(guó)債利率已低于同期銀行存款,那么市民將剛買的國(guó)債提前兌取,再存定期劃算么?

  據(jù)財(cái)政部公告,國(guó)債如需提前變現(xiàn),可到原購(gòu)買銀行辦理提前兌取手續(xù)。辦理提前兌取時(shí),銀行按兌取本金額的1%。收取手續(xù)費(fèi)。并且持有國(guó)債不滿6個(gè)月提前兌取是不計(jì)付利息的。

  假設(shè)市民購(gòu)買了1萬(wàn)元三年期國(guó)債,如果提前兌取,則需要支付10元的手續(xù)費(fèi),而這1萬(wàn)元取出之后再存入銀行選擇三年期定期存款,到期可比持有原國(guó)債多得12元利息?鄢掷m(xù)費(fèi)還可多得2元。如果是10萬(wàn)元,扣除提前兌取手續(xù)費(fèi),可多得利息20元。

  “如果只考慮一次加息的話,國(guó)債提前兌取再轉(zhuǎn)存的意義并不大,利息多不出多少!辈贿^(guò),有業(yè)內(nèi)人士表示,如果進(jìn)入加息通道,在三年之內(nèi)連續(xù)多次加息,而國(guó)債的利率是固定不變的,這時(shí)候提前兌取可能就比較劃算了。

  房貸要不要提前還

  加息后7折利率不要提前還

  加息后怎樣給房貸“減壓”呢?光大銀行南京分行房貸部相關(guān)人士稱,雖然貸款利率比原來(lái)提高了,但總體而言,目前房貸利率還是較低的。尤其是前兩年,很多存量客戶都拿到了7折優(yōu)惠利率,算下來(lái),真正的貸款利率也才4%多一點(diǎn)。所以在目前信貸緊縮的環(huán)境下,提前還貸并不是一項(xiàng)好的選擇!斑@時(shí)候把錢還了房貸,等到想用錢的時(shí)候再貸出來(lái)就難了!

  銀行人士建議市民可選擇一些短期的理財(cái)產(chǎn)品,如三個(gè)月以內(nèi)的產(chǎn)品,等到國(guó)家宏觀政策明朗,有明顯投資機(jī)會(huì)時(shí)進(jìn)行投資,把資金的主動(dòng)權(quán)握在自己手上。

  對(duì)保守型的市民而言,選擇低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品較為可靠。目前,一年期銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率約3.5%至4%左右。記者了解到,目前銀行主攻的理財(cái)產(chǎn)品是3個(gè)月內(nèi)的短期、超短期保本或穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品,不少銀行還有以1天、7天、14天、30天、60天和90天為周期的產(chǎn)品系列,為有不同流動(dòng)性需求的市民提供多樣化的選擇。

  而對(duì)于已貸款購(gòu)買二套房甚至三套房的市民來(lái)說(shuō),因?yàn)楫?dāng)初利率已上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍甚至1.2倍,加息后月供壓力陡然加大。因此對(duì)于這些客戶來(lái)說(shuō),如沒(méi)有好的投資渠道,可以通過(guò)提前還貸,減輕還貸壓力。

  有一種方式不必提前還貸也能起到同樣的效果,就是房貸理財(cái)產(chǎn)品。記者了解到,目前已有多家銀行推出了具有理財(cái)功能的房貸還款賬戶,市民將閑置的資金存入這種賬戶,就可以抵扣貸款本金,從而大幅度節(jié)省利息支出,使自己的還款負(fù)擔(dān)減輕。比如工行、光大、深發(fā)展等,都有以存抵貸的功能。(記者 王海燕)

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【編輯:梅玫】
 
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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