香港公屋：低收入家庭的安身之地(圖)(2)

　　編配：依登記先后順序輪候

　　-60歲以上人士平均輪候1.2年，其他人士平均輪候1.9年

　　-過去十年間，約有18.5萬個(gè)公屋租戶因“脫貧”遷出

　　3月26日，香港房委會(huì)公布新修訂的2010至2011年度公屋申請“門檻”：以4人家庭為例，家庭月收入限額由1.58萬港元調(diào)高到1.60萬港元，家庭資產(chǎn)限額由37.5萬港元調(diào)高到38.4萬港元。60歲以上長者戶的資產(chǎn)限額為一般家庭的兩倍。只有滿足收入和資產(chǎn)兩項(xiàng)限額條件的家庭才能申請公屋。在每個(gè)財(cái)政年度開始前，房委會(huì)都會(huì)依據(jù)當(dāng)時(shí)的家庭收入情況對(duì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)處的數(shù)字，在新限額下，估計(jì)約有11.9萬人符合申請公屋資格。

　　房屋署設(shè)有公屋輪候冊，所有合資格的公屋申請都會(huì)依登記的先后次序排列在公屋輪候冊內(nèi)，房屋署嚴(yán)格依照輪候冊上的申請書編號(hào)及申請人所選擇的地區(qū)，依次辦理審查及配房手續(xù)，不會(huì)考慮申請人所提出的理由，如健康或現(xiàn)住居所狀況欠佳，而作出優(yōu)先配屋安排。申請人還須通過全面經(jīng)濟(jì)狀況審查，才可入住公屋。目前，在租住公屋輪候冊上等待入住公屋的家庭還有超過10萬個(gè)，他們的平均輪候時(shí)間約為1.9 年。

　　特區(qū)政府提倡敬老，凡合資格的60歲以上長者，無論單身、合租，還是同家人一起申請，在公屋編配上都擁有優(yōu)先權(quán)。房屋署會(huì)把即將落成公屋單位或正在翻新的公屋單位提前編配給他們。目前，長者平均輪候時(shí)間為1.2年。“單身的年輕人輪候時(shí)間長，但家里有老人的會(huì)很快，所有標(biāo)準(zhǔn)都在網(wǎng)上公布。房屋署也會(huì)實(shí)時(shí)公布配房和輪候進(jìn)度，人們上網(wǎng)就能查到自己等候的位置�！狈课菔鹭�(fù)責(zé)人解釋。

　　公屋租戶住滿10年后，每兩年須申報(bào)住戶收入和資產(chǎn)。如果住戶收入超過限額兩倍，須繳付1.5倍租金，另加差餉(相當(dāng)于物業(yè)稅)。超過收入限額3倍且資產(chǎn)超標(biāo)或不申報(bào)收入者，則須遷出其公屋單位，這些住戶可申請繼續(xù)住在公屋一年，但須繳付相等于市值的租金。在2008年底，約有2.44萬個(gè)公屋住戶繳交較高租金。過去十年間，約有18.5萬個(gè)公屋租戶因“脫貧”遷出。

　　公屋的規(guī)劃、興建和管理由法定機(jī)構(gòu)香港房屋委員會(huì)負(fù)責(zé)。特區(qū)政府房屋署是房委會(huì)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行政策和日常運(yùn)作。

　　“確保所有沒有能力負(fù)擔(dān)私人樓宇租金的人士，都有機(jī)會(huì)入住公屋。”是特區(qū)政府實(shí)施公屋政策的基本原則。從規(guī)劃用地到招標(biāo)承建商，從公屋申請到編配，從租金厘定到日常管理……一整套公屋制度的成功運(yùn)行，是原則成為現(xiàn)實(shí)的保證。

　　房委會(huì)訂定了持續(xù)推行的租住公屋建設(shè)計(jì)劃，并按住屋需求和租戶的流轉(zhuǎn)情況等因素，定期調(diào)整租住公屋單位的確實(shí)建屋量。

　　2010至2011年度，特區(qū)政府推行公屋政策方面的開支預(yù)算為104億港元，約占公共開支總額的4.3%。