中新網(wǎng)12月17日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港樓市今年在多項(xiàng)利好因素刺激下,持續(xù)升溫,購(gòu)買力以二手市場(chǎng)為目標(biāo)。有業(yè)界人士指出,全年二手買賣將超逾九萬(wàn)二千宗,金額達(dá)二千九百九十五億元,宗數(shù)及金額均為九七年后近十年新高,而本月二手住宅買賣登記將逾一萬(wàn)二千宗,連續(xù)第二個(gè)月突破萬(wàn)宗水平。
中原研究部聯(lián)席董事黃良升指出,截至本月十二日,今年二手私人住宅買賣合約登記暫時(shí)錄得八萬(wàn)四千七百九十五宗,總值二千七百一十五億九千萬(wàn)元,預(yù)期今年全年買賣將達(dá)九萬(wàn)二千三百宗,總值達(dá)二千九百九十五億元,宗數(shù)及金額較去年分別高出逾五成八及八成六,兩者同創(chuàng)出九七年后的十年新高,數(shù)字反映今年二手樓市交投活躍,樓價(jià)不斷上漲,以及豪宅市道暢旺,令二手買賣金額顯著飆升。
黃良升續(xù)稱,本月預(yù)期二手登記將達(dá)一萬(wàn)二千五百宗,較十一月份的一萬(wàn)二千零一十三宗上升百分之四點(diǎn)一,并連續(xù)兩個(gè)月在萬(wàn)宗以上,二手樓市持續(xù)暢旺,香港銀行連番減息,令負(fù)利率明顯惡化,而且打工仔加薪及股市反復(fù)等因素,刺激用家及投資者的買樓意欲。
由于十一月間大型全新樓盤尚未開(kāi)售,買家轉(zhuǎn)投二手市場(chǎng),多個(gè)屋苑備受追捧,令二手私人住宅宗數(shù)錄得上調(diào),美聯(lián)首席分析師劉嘉輝表示,今年二手市場(chǎng)大旺,第四季無(wú)論宗數(shù)及金額均已打破九七年同期紀(jì)錄。
有業(yè)界人士表示,由于市場(chǎng)上暫未有焦點(diǎn)新盤推售,預(yù)期購(gòu)買力仍以二手市場(chǎng)為主力,相信未來(lái)各區(qū)屋苑交投仍會(huì)穩(wěn)企在高水平。