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任志剛稱影響香港物業(yè)價(jià)格主要是供求失衡問題

2008年02月15日 13:45 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)2月15日電 香港金融管理局總裁任志剛14日指出,香港經(jīng)濟(jì)增長在年內(nèi)稍后時(shí)間的表現(xiàn)可能會受主要貿(mào)易伙伴影響而放緩。他并認(rèn)為,影響物業(yè)價(jià)格的主要是供求失衡問題,而非按揭負(fù)利率。

  據(jù)香港特區(qū)政府網(wǎng)站消息,任志剛表示,港府相關(guān)部門會加緊注意實(shí)質(zhì)負(fù)利率的影響,并確保銀行制訂及切實(shí)推行完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度。

  任志剛并在其每周《觀點(diǎn)》中指出,美國減息的原因非常明確,是要減低經(jīng)濟(jì)陷入衰退的風(fēng)險(xiǎn)。他認(rèn)為,當(dāng)香港第2大貿(mào)易伙伴可能步入衰退,難免會受到影響,最初可能是透過金融渠道,繼而是透過經(jīng)濟(jì)及貿(mào)易渠道。

  任志剛認(rèn)為,盡管近日流行所謂“分道揚(yáng)鑣理論”,但香港作為高度外向型的經(jīng)濟(jì)體系,實(shí)不可能完全擺脫來自主要貿(mào)易伙伴的經(jīng)濟(jì)形勢轉(zhuǎn)變的影響。

  他指出,內(nèi)地打算冷卻經(jīng)濟(jì),這也會對香港的經(jīng)濟(jì)前景構(gòu)成一些風(fēng)險(xiǎn)。若然經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)放緩,希望可以有助遏抑香港通脹及減少實(shí)質(zhì)負(fù)利率的程度。

  任志剛表示,若存款利率低于消費(fèi)物價(jià)通脹率,或會鼓勵(lì)消費(fèi)減少儲蓄,至少會令非貿(mào)易貨品方面的通脹進(jìn)一步上升,進(jìn)而可能影響經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定。然而,香港經(jīng)濟(jì)增長在年內(nèi)稍后時(shí)間的表現(xiàn)可能會受主要貿(mào)易伙伴影響而放緩,他促請市民在消費(fèi)方面應(yīng)居安思危。

  任志剛提醒市民,自置居所或投資物業(yè)時(shí)也應(yīng)三思,因?yàn)橹衅诙,影響物業(yè)價(jià)格的主要是供求失衡問題,而非按揭負(fù)利率。實(shí)質(zhì)負(fù)利率并非正常的現(xiàn)象,會對經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。

  任志剛重申,金管局會加緊注意,確保銀行制訂及切實(shí)推行完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度。他并相信,香港面對現(xiàn)時(shí)實(shí)質(zhì)負(fù)利率的環(huán)境,仍會繼續(xù)安然過渡,應(yīng)付裕如。

編輯:吉翔】
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