中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，籌備多年的港珠澳大橋融資達(dá)共識(shí)，預(yù)計(jì)年內(nèi)起動(dòng)，港珠澳三地樓市將進(jìn)入新局面。美聯(lián)澳門行政總裁張一輝料澳珠兩地受惠利好因素，今年澳門樓價(jià)約升20%，珠海升幅近10%。澳門樓價(jià)在多個(gè)新盤(pán)帶動(dòng)下，可望年內(nèi)直迫香港。

　　張一輝稱，賣地成績(jī)理想，連串利好樓市消息逐步浮現(xiàn)。受美國(guó)次按危機(jī)拖累，澳門銀行跟隨香港減息共1厘，目前通脹仍然偏高，負(fù)利率橫行，澳門區(qū)內(nèi)娛樂(lè)基建項(xiàng)目逐漸落成，仍無(wú)損投資者入市信心，加上日前港珠澳大橋融資方案達(dá)成共識(shí)，為港澳及珠海三地樓市注入“強(qiáng)心針”。

　　近年澳門樓市升勢(shì)持續(xù)，去年在豪宅盤(pán)主導(dǎo)下，吸引不少海內(nèi)外投資者追捧。由于價(jià)格比國(guó)際市場(chǎng)“低”，成為投資者資金“避風(fēng)港”。加上居民收入增加、外雇員工趨升，均激活樓市交投。此外，減息潮持續(xù)，刺激租金攀升，有用家已察覺(jué)“供抵過(guò)租”，不少租戶轉(zhuǎn)租為買，間接令成交增加。

　　綜觀市況，美聯(lián)澳門區(qū)域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示，減息、負(fù)利率及賣地效應(yīng)出現(xiàn)，用家增加近倍，有業(yè)主紛紛提價(jià)甚至封盤(pán)，令區(qū)內(nèi)樓市持續(xù)攀升，有新盤(pán)提價(jià)約20%。

　　特區(qū)政府于農(nóng)歷新年前公布禁止“樓花”買賣制度，該制度雖仍未正式落實(shí)，但已有部分人士盡早入市，樓花成交實(shí)時(shí)增多。

　　楊朗明稱，新春過(guò)后，將有4至5個(gè)新盤(pán)陸續(xù)推售，涉及單位總數(shù)約6800個(gè)，主打豪宅市場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年承接去年旺市，新盤(pán)每平方尺價(jià)有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)去年高位，帶動(dòng)整體樓價(jià)上升。