中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港商報報道，香港近期一手住宅市場持續(xù)淡靜，過去兩日售出約10多個單位，較復(fù)活節(jié)假期前的周末下跌75%，二手市場交投反而逐步回升。不過，業(yè)界人士對現(xiàn)在樓市是否進(jìn)入鞏固期未有一致看法。有地產(chǎn)代理料本月樓宇買賣登記宗數(shù)仍可超過1萬宗。

　　過去兩日，一手住宅市場僅售出約10多個單位，較對上周末售出約40多個單位下跌75%。香港置業(yè)執(zhí)行董事李志成指，由于一手貨源減少，而且未有全新樓盤開售，故一手住宅交投下跌。

　　新盤缺貨致成交跌

　　不過，二手住宅市場卻逐步回升。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計顯示，過去周六、日兩日，香港10大藍(lán)籌屋苑合共錄得約44宗二手成交，雖較復(fù)活節(jié)期間4日假期54宗為少，但若計算每日成交量則較復(fù)活節(jié)間升63%。而過去周末二手交投量較復(fù)活節(jié)前周末僅38宗上升逾15%。

　　美聯(lián)物業(yè)董事布少明表示，由于上周股市回升近2000點，令買家重拾信心，而且買家已開始消化減息消息，顯見過去周末轉(zhuǎn)租為買有增加情況，加上早前叫價太高的業(yè)主也愿意返回一個市場合理價，加快買賣成交步伐，令二手成交回升。

　　是否步整固期意見不一

　　但市場人士對樓市是否進(jìn)入整固期則有分歧。李志成指，由于近期股市波動，影響整體投資意欲，而且業(yè)主不急于放售持有單位，令成交量減少，樓市進(jìn)入整固期。他認(rèn)為，即使上周股市上升，但仍然存有隱憂，只要股市回穩(wěn)，以及有全新樓盤開售，相信會利好樓市。他看好4月中后樓市。

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及銷售經(jīng)理黃浩賢卻不同意樓市進(jìn)入整固期，因為據(jù)他所知，港、九兩區(qū)成交量少，樓價未有明顯下跌，新界區(qū)成交量和樓價企穩(wěn)。他續(xù)稱，目前有投資者所持有的部分單位接近成交期，故趁這段時間放售，他們沒有大手拋售，而且香港基本因素沒有改變，經(jīng)濟(jì)沒有變壞，故暫時樓市只處于上下市而已。

　　有地產(chǎn)代理仍然看好本月樓宇買賣登記情況。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰表示，根據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，3月份首27天香港共錄9553宗樓宇買賣登記，涉及金額387.7億元，兩項數(shù)字分別較上月同期減少27.3%及19.8%，跌幅已見收窄。

　　周滿杰續(xù)稱，雖然3月上半月的樓宇買賣登記數(shù)字強(qiáng)差人意，但新春過后，二手市況開始逐步好轉(zhuǎn)，買賣交投較月初有所加快，而且全新樓盤將軍澳日出康城1期首都熱賣，大部分單位買賣合約趕及在月底前登記，令本月樓宇買賣登記量于下旬急起直追，料最終可達(dá)1.05萬宗。