中新網(wǎng)11月2日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港私樓樓價飆升，中原集團主席兼房委會前委員施永青稱，近月樓市急升，與土地供應(yīng)不足有關(guān)，但他相信樓市已見頂，成交量將會回落，料本季成交量會按季勁縮30%。

　　施永青不贊成復(fù)建居屋，認為特區(qū)政府不應(yīng)干預(yù)市場，建議有關(guān)單位因應(yīng)樓價變動、人口轉(zhuǎn)變和城市規(guī)劃等因素恢復(fù)定期賣地的政策，穩(wěn)定樓價。

　　近月香港樓價節(jié)節(jié)上升，《城市論壇》1日討論樓市現(xiàn)況。與會的施永青預(yù)測，樓市本季交投量將會較第3季下跌30%，個別二手樓宇價格也會相應(yīng)下調(diào)。但一手樓宇供應(yīng)數(shù)量少，相信發(fā)展商在推售新樓盤時，售價仍會站硬。至于近月豪宅價格屢創(chuàng)新高，他相信只是個別事件，與地產(chǎn)商造勢有關(guān)。

　　香港城市大學經(jīng)濟及金融系副教授李巨威表示，近月樓價不斷上升，相信與內(nèi)地熱錢流入香港有關(guān)，建議特區(qū)政府可仿效2003年，以不公開競投的方式賣地，避免發(fā)展商將土地價格扯高，影響樓價。

　　香港大學社會工作及社會行政學系教授葉兆輝出席一個電臺節(jié)目時說，特區(qū)政府應(yīng)復(fù)建居屋滿足無能力購買私樓的市民。他以新加坡為例，指出當?shù)卣�府資助國民購買政府建造的房屋，無損私樓市場穩(wěn)健發(fā)展，證明政府提供公營房屋，不會打擊私樓市場。他又指，居屋市場提供階梯及愿景，讓市民由公屋轉(zhuǎn)買居屋，再購買私樓。