中新社香港六月二十二日電　(記者　文青)香港樓市在受到金融海嘯沖擊后，今年以來已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，樓市成交量逐步回升。

　　據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至六月十七日，六月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得七千七百九十二宗，預(yù)測六月份將錄得一萬三千五百宗，較五月份上升百分之三點(diǎn)三，將創(chuàng)去年一月份錄得一萬六千九百八十四宗后十六個(gè)月以來的新高。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，預(yù)期六月份整體樓宇買賣將錄得四百七十五億元(港元，下同)，將較五月份上升百分之八，創(chuàng)去年六月份錄得五百七十四點(diǎn)八億元后十二個(gè)月以來的新高。

　　黃良升表示，宗數(shù)及金額亦將是由今年三月份起連續(xù)第四個(gè)月上升。他認(rèn)為，樓市回暖，是因?yàn)槲逶麻g股樓皆造好，而且處低息及負(fù)利率時(shí)代，整體樓宇買賣氣氛甚佳，沒有受到甲型H1N1流感影響。

　　一手私人住宅方面，截至六月十七日錄得成交六千二百四十八宗，總值三百七十七點(diǎn)九億港元，預(yù)計(jì)整個(gè)上半年登記達(dá)七千六百宗及四百四十億港元，將較去年下半年的二千六百一十七宗及二百二十六點(diǎn)五億元，大幅飆升一點(diǎn)九倍及百分之九十四點(diǎn)三，反映發(fā)展商在今年上半年積極推售多個(gè)大型新盤。

　　香港置業(yè)行政總裁李志成表示，據(jù)土地注冊處注冊數(shù)字，截至六月十七日，香港三十大指標(biāo)屋苑錄得一千一百三十宗二手注冊，較五月同期一千零四十三宗上升百分之八，預(yù)料六月全月注冊量最終可達(dá)一千八百宗，屆時(shí)將較去年十一月的低位倍增，并連升四個(gè)月，可見近日除一手市場銷售理想外，二手市場亦同樣暢旺。與此同時(shí)，個(gè)別大型屋苑，如沙田第一城、美孚新村、太古城及康怡花園的平均呎價(jià)先后升回去年底價(jià)格，令六月份三十大指標(biāo)屋苑平均呎價(jià)更錄得四千零三十七元，升穿去年金融海嘯前水平。

　　樓市轉(zhuǎn)旺，豪宅物業(yè)亦跑贏大市。據(jù)香港置業(yè)綜合土地注冊處數(shù)字，截至六月十八日，香港逾千萬元住宅物業(yè)成交宗數(shù)錄得二千一百八十宗，較去年下半年的一千一百八十八宗上升八成四，遠(yuǎn)較整體市場的百分之四十四為高，表現(xiàn)優(yōu)于大市。

　　展望后市，業(yè)界人士分析認(rèn)為，由于外圍市況仍有不明朗因素，香港樓市是否進(jìn)一步攀升仍有待觀察，但香港經(jīng)濟(jì)下滑情況已收窄，預(yù)計(jì)下半年樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展。(完)