溫州：“安置房”無法安置

　　溫州“購(gòu)房門”事件再起波瀾，政府限令補(bǔ)差價(jià)，買賣雙方齊喊冤。安置房層層轉(zhuǎn)賣，差價(jià)誰該來埋單？一買一賣，簡(jiǎn)單交易是否隱藏腐�。�

　　從網(wǎng)絡(luò)曝光問題到官員矢口否認(rèn)，再到承認(rèn)存在缺陷，短短幾個(gè)月，“購(gòu)房門”事件為什么風(fēng)波不斷，政府處理此事如何體現(xiàn)公信力？“購(gòu)房門”風(fēng)波又引發(fā)我們?cè)鯓拥乃伎迹俊缎侣?+1》為您解析。

　　主持人(董倩)：

　　歡迎收看《新聞1+1》。

　　溫州安置房事件被抖出來已經(jīng)有將近三個(gè)月的時(shí)間了。本來以為隨著當(dāng)?shù)丶o(jì)委的介入，這件事情就已經(jīng)進(jìn)入了尾聲，但是沒有想到的是，這件事情可以說是拔了蘿卜起了泥，這扇“安置門”還沒有關(guān)上，另一扇“差價(jià)門”卻已經(jīng)打開。當(dāng)房主被要求去交上跟市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的時(shí)候，房主說，其實(shí)我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，就已經(jīng)是以接近市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買了，原來這些房主是從買了房的官員手中再次得到的房子。人們的問題是，這個(gè)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“安置門”事件為什么總是得不到妥善的安置，王教授怎么看這件事？

　　王錫鋅(特邀觀察員)：

　　溫州這一次出臺(tái)一個(gè)處理決定，本來是想給“安置門”事件畫一個(gè)句號(hào)，沒想到卻帶來公眾更多的問號(hào)和驚嘆號(hào)。“安置門”事件之所以不能得到很好的安置，是因?yàn)閷?duì)官員低價(jià)購(gòu)房的行為到底如何定性，行為的責(zé)任到底如何確定，以及背后的深層原因沒有去正面的觸及，如果這樣的話，安置房的事件又如何能得到安置？

　　主持人：

　　那我們就來看一下這扇“差價(jià)門”是怎么被打開的。

　　(播放短片)

　　解說：

　　按下葫蘆浮起瓢，這是有媒體對(duì)于溫州官員低價(jià)購(gòu)買拆遷安置房事件的形容。如今當(dāng)溫州“購(gòu)房門”事件剛剛平息，沒料想又出現(xiàn)了一個(gè)升級(jí)版的“差價(jià)門”，而隱藏在這背后的卻是不為人知的新問題。

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》的記者報(bào)道，連日來，溫州安置房事件的購(gòu)房人分別收到了溫州市舊城改造指揮部的繳款通知書，要求他們必須于6月30日前繳納房款差價(jià)，每平方米大約需繳納3000元以上，繳納后簽訂房屋買賣合同，逾期不辦理繳款、結(jié)算手續(xù)的，依法解除購(gòu)房協(xié)議。那么，每平方米多繳納3000多元，這一數(shù)字是怎么得出的呢？

　　據(jù)了解，2004年到2005年間，溫州市舊城改建指揮部將143套好房子內(nèi)部銷售給一大批官員和關(guān)系戶的時(shí)候，使用的是暫定價(jià)，而這一暫定價(jià)只有8000元，后來經(jīng)過相關(guān)部門的重新審定，確定了當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)平均價(jià)為每平方米11549元。讓人沒有想到的是，如今面對(duì)要求補(bǔ)差價(jià)的這一通知，一些購(gòu)房者卻表示出了反對(duì)和無奈冤屈。

　　根據(jù)記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些購(gòu)房者中有些并非原始購(gòu)房者，而是通過房屋中介所以市場(chǎng)價(jià)，從政府官員和舊城改建指揮部關(guān)系戶中轉(zhuǎn)買二手房的下家，有些人雖然是直接過戶，表面上拿到的是一手房，但實(shí)際上也是經(jīng)過上家提價(jià)后買到的二手房。

　　以其中的一位購(gòu)房者蔡先生為例，2006年通過房屋介紹所結(jié)識(shí)賣家張女士，并從其手中按每平方米9950元，總價(jià)200萬元，購(gòu)得一套房子。雖然是直接過戶，但分開付款的方式卻向我們揭示了其中的貓膩。蔡先生先是付給了賣家張女士10萬元定金，然后把其中的169萬元通過匯款的方式打給了舊城改建指揮部所屬的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司，剩下的21萬元?jiǎng)t按照賣家張女士的要求匯到其丈夫的銀行戶頭上，就這樣，雙方順利成交。對(duì)于這一購(gòu)房過程，蔡先生表示自己心知肚明，這31萬元是賣家張女士的額外得利。后來得知張女士的丈夫是位縣級(jí)政府官員，如今當(dāng)被要求要補(bǔ)差價(jià)的時(shí)候，蔡先生再次找到賣主，賣主明確表示，與我無關(guān)，按協(xié)議辦，風(fēng)險(xiǎn)自付。而對(duì)于現(xiàn)在的這種局面，有購(gòu)房者也表示，這是把清除腐敗的成本轉(zhuǎn)嫁到我們頭上。

　　現(xiàn)在，離補(bǔ)齊差價(jià)的最后期限還有半個(gè)多月的時(shí)間，面對(duì)一批購(gòu)房者的喊冤申訴，相關(guān)部門又是怎樣的態(tài)度呢？

　　張和平(新華社溫州支社社長(zhǎng)高級(jí)記者)：

　　相關(guān)部門現(xiàn)在主要的管理部門就是溫州市舊城改造指揮部，他們覺得，老百姓當(dāng)時(shí)是以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買了這個(gè)房子，等于就是說它是公平交易的，那么你現(xiàn)在再補(bǔ)差價(jià)的話，它等于是要重復(fù)加錢了，所以他們就不愿意。所以政府認(rèn)為老百姓提出的這個(gè)理由是有道理的，他們表示，要跟上家，等于就是原始賣房者來做工作，盡量做通他們的工作。溫州紀(jì)委的回應(yīng)，目前表示，政府不會(huì)向第三方收取差價(jià)，它講的第三方是指兩次轉(zhuǎn)讓的買方，認(rèn)為政府沒有必要與他們發(fā)生任何房屋補(bǔ)差價(jià)的糾葛。