90%以上是大案

　　據(jù)介紹，與許多地方一樣，在浙江近年查處的涉房地產(chǎn)犯罪案件中，新型受賄犯罪不斷出現(xiàn)，大案要案也越來越多，違法金額更是一次次超出人們的想象。

　　在分析2009年浙江國土系統(tǒng)賄賂案件時，浙江省檢察院副巡視員、反貪局副局長倪集華說，由于房價地價的快速上漲，使得2009年涉及房地產(chǎn)的賄賂案件涉案金額暴漲，90%以上是大案，“受賄金額百萬元以上的大案已是司空見慣”。

　　在劉長春一案中，檢察機關(guān)指控劉長春收受的近140萬元賄賂中，有相當(dāng)一部分系其利用職務(wù)便利，以明顯低于市場價方式從房地產(chǎn)公司老板處購得房產(chǎn)名義收受賄賂的。起訴書顯示，劉長春或以自己父親之名、或以兒子之名，甚至以自己妹夫張某兒子的名義，從不同的房地產(chǎn)公司以明顯低于市場價格購買房產(chǎn)。

　　同樣，在法院審理認(rèn)定的葉杰耀受賄款中，有三套商品房系房地產(chǎn)公司以明顯低于市場價格出售給葉杰耀及其共同利益關(guān)系人，僅該三套商品房交易，市場價格與實際支付價格的差額價值就達59萬余元。

　　相比之下，麗水市國土局土地利用處原處長何敏更像是“投資高手”。2005年8月,何投資100萬元與當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的馬老板合資開發(fā)一塊土地。還以外甥的名義簽合作協(xié)議，明確自己不參與經(jīng)營管理，拿固定回報35%。半年后，何如愿以償，獲得35萬元回報。2007年，何又借麗水一家房地產(chǎn)公司的季某找他辦事之機，向季某透露想訂一套房子的意愿，季某馬上自墊定金并以何敏外甥的名義幫他訂了一套，4個月后，房子轉(zhuǎn)手，何敏沒出一分錢就賺了10余萬元。

　　老百姓為腐敗和暴利雙重埋單

　　“官商合謀，結(jié)果是樓市利益的天平傾向開發(fā)商，老百姓的錢袋要為腐敗和暴利雙重埋單�！睋�(jù)悉，2003年，浙江檢察機關(guān)在國土系統(tǒng)立案查處貪污賄賂案件43件43人,其中涉案縣級局正副局長10人。而在2009年，在全省11個設(shè)區(qū)市的國土局中就有3個局的“一把手”落馬，“級別之高、犯罪數(shù)額之大，都是前所未有�！蹦呒�華說。

　　杭州市民孫慶認(rèn)為，當(dāng)一個領(lǐng)域多年來腐敗始終層出不窮，并成為一種現(xiàn)象時，應(yīng)當(dāng)值得相關(guān)部門認(rèn)真反思。

　　采訪中，針對房地產(chǎn)業(yè)腐敗問題的長期存在，法律專家認(rèn)為，腐敗的根源并不在于相關(guān)法律不健全，而是相關(guān)人員為房地產(chǎn)業(yè)的巨大利益誘惑所致。

　　房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金密集性產(chǎn)業(yè)，它從規(guī)劃立項到生產(chǎn)銷售，又與密集的權(quán)力有著千絲萬縷的關(guān)系，從土地的出讓到房產(chǎn)的銷售，不僅涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門，還有房管、工商、稅收、交通、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、消防、地質(zhì)勘探、園林、人防等眾多機構(gòu)的審批或備案。一位開發(fā)商說，這樣每拖上一天，就可能有上萬元乃至更多的貸款利息費用產(chǎn)生，有多少房產(chǎn)公司經(jīng)得起拖？

　　還有如土地的招拍掛，這本是個好政策，如果尋租之手故意制造信息不對稱，一些不良官員就可以在信息公開的渠道和方式上暗度陳倉，讓土地出讓價格再次成為開發(fā)商和腐敗官員手中的橡皮泥。

　　有關(guān)人士認(rèn)為，當(dāng)下要強化與樓市相關(guān)的權(quán)力監(jiān)管，同時，建立起精確科學(xué)的房價坐標(biāo)體系、成本公示及利潤審核機制，用健全的監(jiān)督嚴(yán)審離譜的價格，縮小犯罪空間。(范躍紅 記者 董碧水）