中新社海口一月二十五日電 題：港澳委員諫言海南國際旅游島建設(shè)謹(jǐn)防“虛熱”

　　中新社記者 王辛莉

　　“國際旅游島建設(shè)將掀起第二次‘海南熱’，希望今次的‘熱’是‘實(shí)熱’而非‘虛熱’！”政協(xié)海南省澳門委員歐國梁二十五日下午在此間的小組討論會(huì)上開腔即坦言。

　　二0一0年開局之時(shí)，海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，中央給予海南多項(xiàng)重大政策支持�！皣�際旅游島”成為政協(xié)海南省五屆三次會(huì)議港澳委員們最關(guān)注的議題。

　　祖籍海南的歐國梁關(guān)心家鄉(xiāng)的發(fā)展變化，他注意到當(dāng)前國際旅游島尚處于傳達(dá)學(xué)習(xí)中央政策未全面實(shí)施之際，但基于利好信息，海南樓市即已火爆。這讓他回想到二十二年前建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)的“利好”一度引發(fā)房地產(chǎn)熱潮，“海南熱”演變?yōu)榕菽��?jīng)濟(jì)、虛擬繁榮的慘痛教訓(xùn)�！暗诙�次‘海南熱’應(yīng)加倍留意和嚴(yán)格監(jiān)控房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，避免歷史重演！”他說。

　　歐國梁防“虛熱”的諫言引起海南港澳委員們的共鳴。澳門委員何和熙稱，這兩天遇到的海南親朋好友都會(huì)告訴他坊間關(guān)于炒土地、炒樓花暴發(fā)的“傳奇”故事。而香港委員邢福成近日正為在三亞訂五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)間遭遇每夜一萬五千元高房價(jià)而鬧心，“海南真有哪么熱嗎？”他們問道，“海南政府是否應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管？”

　　香港委員潘家德的家族公司正在三亞海棠灣建五星級(jí)酒店。他表示，與公司簽約的酒店管理公司曾對(duì)海南酒店作市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)近年內(nèi)有數(shù)十家五星級(jí)酒店扎堆開業(yè)。管理公司擔(dān)心酒店客房增長量大于游客增長量，短期內(nèi)市場(chǎng)“消化不良”導(dǎo)致企業(yè)投資回報(bào)率不佳。他建議政府應(yīng)適當(dāng)控制高星級(jí)酒店建設(shè)速度培育穩(wěn)定有序的市場(chǎng)，以利未來政府的招商引資。

　　香港委員楊華翰亦看到海南房地產(chǎn)熱后存在的問題：商業(yè)項(xiàng)目單一，建設(shè)模式抄搬較多創(chuàng)新不夠；項(xiàng)目經(jīng)營上缺乏聯(lián)動(dòng)促進(jìn)；對(duì)國際化旅游城市的整體形象提升力度不大等。

　　香港委員黃國認(rèn)為，國際旅游島建設(shè)首先要讓本島居民受益，若老百姓沒得到好處卻相反首先要面對(duì)高房價(jià)和高物價(jià)的壓力，如何讓他們支持國際旅游島建設(shè)？

　　事實(shí)上，海南主政者已看到新一輪“海南熱”可能蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)，日前緊急“剎車”暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。海南省長羅保銘二十五日面對(duì)人民代表再次重申，國際旅游島建設(shè)要控制好開發(fā)的節(jié)奏與時(shí)序，審時(shí)度勢(shì)，出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控政策。海南省政協(xié)主席鐘文二十五日下午傾聽港澳委員發(fā)言時(shí)亦坦承，海南開發(fā)建設(shè)頭腦要冷靜預(yù)防泡沫發(fā)生。

　　澳門瓊州聯(lián)誼會(huì)會(huì)長歐國梁直言，建設(shè)國際旅游島對(duì)海南是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。海南能否防止“虛熱”關(guān)鍵在于政府。官員們應(yīng)摒棄急功近利的思維，顧全大局，各市縣從地方特色出發(fā)，在國際旅游島整體規(guī)劃指導(dǎo)下，制訂地區(qū)發(fā)展和全局戰(zhàn)略統(tǒng)一協(xié)調(diào)的發(fā)展規(guī)劃，“避免重復(fù)建設(shè)、內(nèi)部惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面和惡果！”(完)