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“我在海島上有張床”——王樹春給中國的有產(chǎn)者們描繪了這樣一幅圖景：上午還遠(yuǎn)在北京開會，下午已經(jīng)乘著私人游艇出海捕魚了
本刊記者/劉志明(發(fā)自深圳)
一艘游艇，箭一般離開深圳海岸，在風(fēng)浪里上下顛簸著疾馳，約20分鐘后，便到三門島。
駕駛游艇的人叫王樹春——現(xiàn)在，三門島是他的島。
“拿下”三門島
王樹春與三門島的際遇，是一個意外。
三門島，位于深圳大亞灣與大鵬灣交匯處，面積5平方公里，比廈門鼓浪嶼還大兩倍。
這里曾是軍事要地，自清光緒年間以來，一直駐扎軍隊(duì)，后來更成為軍事禁區(qū)，直到90年代中期，因戰(zhàn)略調(diào)整需要，軍隊(duì)才撤離。三門島在封存了近一個世紀(jì)之后，始為外界所知。
1997年一天，王樹春來到這里。據(jù)王回憶，當(dāng)時他來做一個普通的商業(yè)考察 三門島上有豐富的淡水資源，王樹春正在為自己的礦泉水廠選址。
小島特有的環(huán)境一下子深深吸引住了他。
王樹春很快做出一個大膽的決定 “拿下”三門島。此時，已有人捷足先登，另一家公司早和有關(guān)部門簽訂了購買三門島使用開發(fā)權(quán)的合同。
王樹春沒有放棄，他還是發(fā)現(xiàn)了“趁虛而入”的機(jī)會——那家公司資金周轉(zhuǎn)有問題，無法一時到位，王樹春上門游說，終于讓對方拱手相讓。“購買”這座小島，首期款就達(dá)數(shù)千萬元。
當(dāng)時，中國并沒有“無居民海島”管理的相關(guān)法例。王樹春說，與有關(guān)部門簽署的三門島綜合開發(fā)合同主要依據(jù)兩個規(guī)定：國家建設(shè)部、工商局、物價局、總后勤部關(guān)于軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理規(guī)定；此外是《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》。
今年7月，《無居民海島保護(hù)與利用管理規(guī)定》頒布并正式實(shí)施，私人開發(fā)海島成為大眾關(guān)注的熱點(diǎn)，大多數(shù)人才開始憧憬有朝一日能擁有自己的“桃花島”。王樹春已然先人一步，因此被稱作“中國第一島主�！�
“要么死在車?yán)�，要么死在海里�?/b>
王樹春的慣例是：只要有客來訪，他都親自駕游艇接往島上，鄭重其事。游艇總是開得飛快，以至讓初到海上的人驚叫連連。王樹春說，每次都有驚無險，這是為了讓人有海的感覺。
王現(xiàn)在的頭銜是“中國三門島風(fēng)景度假區(qū)董事長�！�1962年生，吉林長春人。1984年吉林大學(xué)歷史系畢業(yè)，先后在長春市人事局、文化局工作，后“跳槽”到深圳，在深圳市公安局做過交通警，治安警，不久即“下�！苯�(jīng)商。
1988年，王樹春注冊了自己的第一家公司 “大雄貿(mào)易公司”，做元明粉(制造洗衣粉、燃料需要的原料)貿(mào)易，幾年下來，積累了上百萬元資金。
1992年，他涉足房地產(chǎn)。那年7月的一天，王和朋友到廣東東莞一個叫做雁鳴湖的地方釣魚，他憑直覺看中了這個地方，決定把這里建成“最具個性的度假居住山莊”。這個不被行內(nèi)人看好的項(xiàng)目，結(jié)果被他搞得有聲有色。
有圈中朋友說，王樹春做事總是“率性而為”，不循于常規(guī)，生活中更是特立獨(dú)行。王多次告訴記者，自己是一個理想主義者，有朝一日，“要么死在車?yán)铮此涝诤＠铩薄?/p>
王樹春喜歡駕車出游，幾乎行遍全國，他還一度開車環(huán)行澳洲海岸線一周。記者見到他時，他剛驅(qū)車穿越蜀道歸來。
王樹春擁有約10艘運(yùn)動型游艇，據(jù)說是國內(nèi)擁有私人游艇最多的人，在成為三門島“島主”之后，他更愛上開艇出海，“捕魚撈蝦”。這些活動都險象環(huán)生。
島主俱樂部
在三門島逗留兩日，最強(qiáng)烈的感受是：這里是一塊“寶地”。距深圳大鵬半島僅1.5海里，由深圳、香港、東莞、惠州等地出發(fā)，到達(dá)三門島僅需兩個小時。
島上海藍(lán)沙白，海岸蜿蜒，有13公里之長。有5處半徑300米以上的海灣，兩處細(xì)沙灘，三處卵石灘；有山谷懸崖，天然火山石；由5座海拔200米以上的山峰，這些山峰又圍成一個湖泊，島上還生長著眾多相思樹，因此，那個小湖又被稱作相思湖。
由于一直對外禁閉，這座島因此是 “目前中國南海海域里生態(tài)資源保存最完好的亞熱帶生態(tài)海島”，植被密布，草長鶯飛。
據(jù)說，島上還有“足以抵御原子彈”的20多條長5公里的地下工事……
據(jù)三門島員工介紹，在“拿下”這座小島后，王樹春便周游世界“列島”，考察其開發(fā)模式，拍了多達(dá)兩萬張照片回來。
王最終放棄了大眾旅游的開發(fā)方式，決定嘗試高尚度假區(qū)。他的夢想是把這個島建成一個最原始的自然風(fēng)光和最人文的居住環(huán)境相結(jié)合的王國。其中核心的內(nèi)容是，成立“島主俱樂部” 從有意到三門島置業(yè)的人中，挑選出100位“能與大自然和諧相處、有愛心、講究生活品位、有一定環(huán)保能力”的財(cái)富人士和社會名流，建立一個封閉式的聯(lián)盟會員制俱樂部。
在他的設(shè)想中，三門島會為這100位會員“量身定做”100棟各具特色的別墅，這些別墅依島上地勢而建，或散落在相思湖畔，或依傍青山，或面朝大海。
今年年初，北京召開“首屆中國國際旅游項(xiàng)目投資合作洽談會”，多名工商文化界名流會后便前往三門島考察。
中國企業(yè)家協(xié)會理事長張彥寧曾專程前往，并提出將小島作為中國企業(yè)家的度假基地。據(jù)稱，“體操王子”李寧也曾被三門島田園歸隱式的島主設(shè)想吸引，并帶著京城著名建筑師到島上考察。
9000萬背后的商業(yè)價值
事實(shí)上，同在惠州地域，另一個叫做“三角洲”的島嶼已先于三門島開發(fā)完畢。島上已經(jīng)形成一個成熟的大亞灣三角洲海島俱樂部。
據(jù)知情人介紹，該俱樂部實(shí)行會員制管理，非俱樂部會員不得上島，已建成9棟歐陸風(fēng)格的多層建筑，還擬建33棟別墅，與三門島相似，別墅將由會員自行設(shè)計(jì)。
自擁有海島以來，王樹春便著手進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 畢竟這里以前是無人居住的“不毛之地”。排水，給水，供電，以及把原來部隊(duì)留下來的簡易營房修繕與改造，成為別具味道的山間小屋，王樹春為此花費(fèi)甚巨，據(jù)稱已達(dá)9000萬元。
王樹春還請國外設(shè)計(jì)師規(guī)劃，準(zhǔn)備在別墅群外，配以小型機(jī)場、馬術(shù)運(yùn)動場、狩獵區(qū)、滑翔區(qū)等……
這些構(gòu)想平常人聽來有如“烏托邦”，但它們將在“在2～3年內(nèi)付諸現(xiàn)實(shí)，”所耗錢財(cái)無法估量。
據(jù)了解，開發(fā)海島的回報率極低，原因就在于大量的基礎(chǔ)設(shè)施與配套建設(shè)，投入之高讓很多想實(shí)現(xiàn)島主夢的商人望而卻步。
王樹春的目標(biāo)是--不想賠本，也不指望能以此賺錢。
“我不是真正的企業(yè)家。真正的企業(yè)家做投資是講回報率的，我的理想是：讓自己老有所歸�！蓖鯓浯赫f，“也許很快，在成功商賈或文化名流中間，就會出現(xiàn)這種景象：上午還遠(yuǎn)在北京的會議室里主持會議，下午已經(jīng)乘著私人游艇出海捕魚了。”
