中新社�？谒脑露巳针�(記者莫成雄)今年首季度，海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走紅，樓市火爆，全省房屋交易量同比增長百分之八十六點(diǎn)九。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，前來海南購房的內(nèi)地人士占總購房人數(shù)的百分之六十以上，“天涯海角”三亞市更是達(dá)到百分之八十。內(nèi)地消費(fèi)者成了海南房地產(chǎn)業(yè)最大的“房東”，海南樓市成了名副其實(shí)的島外市場(chǎng)，這在全國是絕無僅有的。那么，內(nèi)地人士緣何鐘情海南房子？海南樓市到底“賣”什么？
日前閉幕的二00四春季海南房地產(chǎn)交易展覽會(huì)也許能解開人們心頭這個(gè)疙瘩。據(jù)組委會(huì)有關(guān)人士介紹，本次房展會(huì)，內(nèi)地人士唱主角，他們一口氣訂購了上千套房子，其中，三亞、�？�、博鰲等地的海景房受到追捧。從房展會(huì)看，目前，陽光、沙灘、海浪、綠色、空氣五大要素是海南樓市的最大“賣點(diǎn)”和“亮點(diǎn)”，也就是說，內(nèi)地購房者看中的并不是海南房子的結(jié)構(gòu)，而是海南優(yōu)美的健康環(huán)境。
由此可見，優(yōu)良環(huán)境是海南房地產(chǎn)最大的賣點(diǎn)，海南樓房走俏，得益于保護(hù)完好的熱帶環(huán)境。海口房地產(chǎn)交易市場(chǎng)總辦副主任韓向紅認(rèn)為，在人們眼里，買房當(dāng)然要先看環(huán)境，這是消費(fèi)者購房考慮的先決條件。她說，購房環(huán)境有兩個(gè)方面：一是地段。好地段“價(jià)值連城”，升值潛力大，無論是購房投資還是居住都很合算；二是指景觀設(shè)計(jì)。建筑與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，使住宅社區(qū)獨(dú)具特色，彰顯個(gè)性。目前在�？诒姸嘈^(qū)建設(shè)中，開發(fā)商很注重環(huán)境賣點(diǎn)，綠化率高、居住密度低的“海景房”、“生態(tài)房”仍居主流，受到消費(fèi)者青睞。
此外，海南房子物美價(jià)廉，這是吸引內(nèi)地人士“眼球”的另一個(gè)重要因素。據(jù)了解，目前，海南平均樓價(jià)是每平方米二千三百多元，而一些重建的“半拉子樓”賣價(jià)還不到一千元。這相對(duì)于內(nèi)地沿海省市的樓房來說無疑是“低價(jià)房”了。去年以來，海南出現(xiàn)了搶購“半拉子樓”和“爛尾樓”熱潮，在這次大搶購中，投資商看中的就是這些低價(jià)樓房的升值潛力。目前，重建后樓房價(jià)錢已翻了一倍，顯然，有遠(yuǎn)見的投資商獲得了豐厚的利潤。
“購房潮”引爆了海南樓市。浙江溫州購房團(tuán)捷足先登，內(nèi)地其他地區(qū)有實(shí)力的企業(yè)和個(gè)人也紛紛跟進(jìn)“接盤”，海南樓盤買主覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。目前，購房者來自全國各地，南方人、北方人均來海南購房，其中以浙江、北京、上海、江蘇等國內(nèi)較發(fā)達(dá)地區(qū)的購房者居多，貴州、四川、重慶、云南等地的客戶也不斷增多。一些歐美人士也來到海南購房，眼下，到三亞購房享受“綠色高爾夫運(yùn)動(dòng)”的外國人越來越多，成了三亞景區(qū)一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海南樓市是在追求健康、享受大自然的前提下，由最終的消費(fèi)者直接拉動(dòng)起來的。它的火爆，再次印證海南健康島品牌已深入人心，海南房地產(chǎn)的“第二春”已經(jīng)到來。
