中新社香港二月二十五日電 香港差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，私人住宅供應(yīng)量持續(xù)下降，預(yù)計(jì)今年新落成的私樓單位達(dá)二萬多個(gè)，明年降至一萬七千多個(gè)。

　　差餉物業(yè)估價(jià)署今日公布的《香港物業(yè)報(bào)告二00五》顯示，去年落成的私樓單位為二萬六千個(gè)，與二00三年相若，但今年及明年的預(yù)計(jì)落成量，則持續(xù)下降至二萬一千個(gè)及一萬七千個(gè)。

　　雖然供應(yīng)減少，但差餉物業(yè)估價(jià)署相信二00六年不會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)斷層問題，因?yàn)橛嘘P(guān)數(shù)字尚未包括兩鐵上蓋物業(yè)的五萬多個(gè)單位，而且政府會(huì)透過勾地表作出調(diào)整，確保市場上有足夠供應(yīng)。

　　報(bào)告指，住宅樓價(jià)在去年初顯著上升，去年第四季的樓價(jià)，較二00三年同期增加兩成九，大型單位的升幅更達(dá)四成二，租金則上升一成一。

　　寫字樓方面，今年的落成量為二十七萬九千平方米，明年將急降至六萬二千平方米，跌幅達(dá)七成七。至明年，落成量會(huì)回升至十萬五千平方米。甲級(jí)寫字樓的售價(jià)，去年底錄得顯著的累積升幅，較二00三年第四季上升七成三，租金亦有一成二的升幅。

　　差餉物業(yè)估價(jià)署認(rèn)為，美國踏入加息周期，但即使香港跟隨加息，亦不會(huì)對(duì)市民供樓的負(fù)擔(dān)有大影響，而市民是否置業(yè)，主要視乎他們對(duì)樓市前景的信心。完