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開發(fā)商也要“觀望一下”?緩領(lǐng)預(yù)售證變相囤房

2006年06月08日 11:15

    5月11日消息,最近一段時間,北京一些開發(fā)商、取得預(yù)售.許可證后,不按時進(jìn)行房屋銷售的行為,引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。昨天,北京市建委、在其官方網(wǎng)站上、公布了、規(guī)范商品房銷售經(jīng)營的最新舉措,將對商品房、交易市場、實行動態(tài)監(jiān)管,只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等、存在違規(guī)行為的,管理部門將采取、嚴(yán)格限制措施。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

  中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《北京日報》報道,政府明令不許囤積房源,曾經(jīng)急匆匆地?fù)屴k房屋預(yù)售許可證的開發(fā)商們突然剎住了腳步。以前北京市建委每天能發(fā)十個八個預(yù)售許可證,進(jìn)入六月以來將近一周的時間一共只發(fā)了4個證。

  國務(wù)院辦公廳發(fā)布的“國六條”和“國十五條”明確要求各地方政府打擊囤房現(xiàn)象,北京市建委更是提出開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證后三天內(nèi)必須開盤銷售,而且從本月起要嚴(yán)格檢查,一旦查實嚴(yán)懲不貸。嚴(yán)厲的措施讓不少開發(fā)商們拿出了囤積的房源,但那些尚未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商則放慢了取證的計劃。

  按照規(guī)定,只有取得預(yù)售許可證的期房才允許銷售,以前為了早一天回籠資金,開發(fā)商都爭分奪秒地?fù)屩k理預(yù)售許可證,市建委的辦證部門每天少則辦理四五個,多則十個八個也是常事。但一些開發(fā)商拿到預(yù)售許可證卻不開盤,或不全部開盤,造成市場房源緊張。

  “把證先拿下來,慢慢賣唄!奔词故窃凇皣鶙l”公布之后,不少開發(fā)商仍然這樣想,申辦預(yù)售證的項目數(shù)量并沒有減少,在“國十五條”和建委新規(guī)公布的前一天,也就是5月28日,本市一天內(nèi)取得預(yù)售證的樓盤仍高達(dá)10個之多。

  不過,北京市建委取證三日內(nèi)必須開盤的新規(guī)定讓開發(fā)商的取證熱情來了個急剎車。從新政頒布的5月29日到6月2日,周末無休的辦證部門5天沒有發(fā)證,直到6月3日才辦理了鑫兆佳園一個項目,此后兩天的時間里又陸續(xù)給翠福園小區(qū)、龍景灣、華普中心3個項目辦理了預(yù)售證。“這樣的‘冷清’是前所未有的!北本┦薪ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。

  “樓書都還沒有印好,辦了證也賣不了,不是自找麻煩。”一位開發(fā)商告訴記者,大家不忙著辦理預(yù)售許可證的原因有的是和自己一樣,項目沒有做好準(zhǔn)備,比如資料不全,市場預(yù)熱不夠;還有的是覺得現(xiàn)在“形勢”不好,買房人普遍開始觀望,也想觀望一下!安贿^,這種情況也不會持續(xù)太久,”這位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“囤房不賣是會遭遇資金壓力的,開發(fā)商感到壓力時自然會賣房的。”

  盡管一些開發(fā)商開始和新政策玩“貓捉老鼠”的游戲,不過本市已經(jīng)辦理預(yù)售證“必須”要賣的房子還是不少,共有174903套、26173724平方米,僅住宅就有106171套、14820954平方米,而且開發(fā)商會陸續(xù)放量,買房人挑選的余地會逐漸增加。(劉揚)

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