作為香港乃至亞洲最具規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)之一，從1972年上市以來，他們已經(jīng)成為香港最大的上市公司，擁有市值1800億港元。企業(yè)被稱作是中國最大房地產(chǎn)企業(yè)，更被冠以“地產(chǎn)巨無霸”的稱號。

　　作為香港乃至亞洲的地產(chǎn)巨無霸，新鴻基的投資方向在相當(dāng)程度被業(yè)內(nèi)外看作一個地產(chǎn)投資的風(fēng)向標(biāo)，進(jìn)入2006年，不少人發(fā)現(xiàn)，往年曾一度限制在內(nèi)地投資的新鴻基開始大量增加在內(nèi)地的投入。目前，企業(yè)在北京、上海、杭州的項(xiàng)目已經(jīng)開始具體運(yùn)作，明年他們在內(nèi)地投資將達(dá)到100億元，這個數(shù)字是過去幾十年新鴻基在內(nèi)地投資的總和。

　　而直接負(fù)責(zé)全面內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的正是郭炳湘的二弟，53歲的集團(tuán)董事局副主席兼總經(jīng)理郭炳江。

     被問到內(nèi)地的房價(jià)是否會再漲，郭炳江稱，地產(chǎn)有起有落，不單單是升，沒有永遠(yuǎn)升的房地產(chǎn)，價(jià)格不可能永遠(yuǎn)升，也沒有永遠(yuǎn)都是下跌的，具體跟經(jīng)濟(jì)方面很大的關(guān)系，跟需求有很大的關(guān)系。

　　對新鴻基集團(tuán)來說，最主要是這個地方，我們投資的地方是不是一個好的選擇。第二，投資哪一個城市，投資哪一方面的。地產(chǎn)有很多方面，有商業(yè)樓，有酒店，有商場，有住宅，住宅還有很多方面，有比較貴的房地產(chǎn)，高檔的，還有普通的住宅。

　　郭炳江稱，主要是做高檔一點(diǎn)的，還有寫字樓、酒店、辦公樓。說到優(yōu)勢，就是有一個很好的團(tuán)隊(duì)，他們有很多國際的經(jīng)驗(yàn)。

　　他表示，香港、東京、倫敦、紐約這些國際城市的價(jià)錢，高檔住宅的價(jià)錢，比上海、北京貴很多，我相信這個接軌只是時間上的問題，將來一定是接軌的，不可能國際城市有不同的價(jià)錢，香港、日本、英國、美國的價(jià)錢，高檔的價(jià)錢差不多都是一樣的，差不多都是一樣的。

　　去年以來，比如新加坡的商人，已經(jīng)逐漸撤出了房地產(chǎn)市場。對此，郭炳江稱，新加坡商人非常聰明。但是，三兄弟卻增加了投資，因?yàn)樗麄兿氲谋容^長遠(yuǎn)一點(diǎn)。他稱，在前期就看好了，對國家、對香港都是樂觀的，所以不單單是看這兩三年的房價(jià)的起落，而是看五年、十年、二十年的價(jià)格，所以投資不單單是短期的。

　　說投資的幾個條件，首要的條件是一個好的地方，這個好的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 郭炳江表示，經(jīng)濟(jì)發(fā)展要快，法制要好，法律安全，有金融的中心，還有這個地區(qū)性的重要城市，廣州是珠江三角洲高增長的地方，香港是長江三角洲的倒三角的地方，天津、北京也是高增長的地區(qū)，有法律，有金融的制度，有龐大的市場，不單單是一兩千人，是很大的市場，上海的市場、北京的市場是香港的十倍，巨大的市場，比香港大十倍，這個是很大的市場。

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