2007年10月18日 星期四
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別墅主人擅改外墻顏色被責(zé)令改正 狀告城管敗訴
2007年10月18日 11:34 來源:中國法院網(wǎng)

  別墅主人擅自粉刷外墻涂料改變顏色,被城管部門責(zé)令改正恢復(fù)原狀。近日,上海松江區(qū)人民法院判決,確認(rèn)被告城管監(jiān)察大隊(duì)作出的責(zé)令改正通知書的行政行為合法。

  2006年5月,許先生買了一套聯(lián)體別墅,他對自己別墅的外墻顏色不滿意,想重新涂料改變顏色。2006年12月,許先生開始對新房進(jìn)行裝潢,他叫裝潢公司把外墻白顏色刷上了粉紅色。2007年4月裝潢結(jié)束后,房產(chǎn)公司和物業(yè)公司向許先生說明,擅自對墻體的外觀刷涂料是破壞墻體外觀的行為,并提出改正,遭許先生拒絕。兩公司即派人將墻體上的涂色清除,并繼續(xù)要求許先生恢復(fù)原狀。

  2007年5月,區(qū)城市管理行政執(zhí)法局以擅自改變墻體顏色的事實(shí),作出責(zé)令改正的通知書,并送達(dá)許先生。許先生不服, 同時(shí)提出行政復(fù)議,市城市管理行政執(zhí)法局維持了原行政行為。為此,許先生提起訴訟,把城管局告上法庭,請求法院撤消城管監(jiān)察大隊(duì)的行政行為,并判令房產(chǎn)公司和物業(yè)公司恢復(fù)自己刷的涂料、安裝原有的鐵門和空調(diào)擱置板等,并作出賠償、賠禮道歉等。

  許先生認(rèn)為,房產(chǎn)公司沒有在購房合同中約定,將外墻刷涂料等行為屬于違約。城管局認(rèn)為,房產(chǎn)公司雖然沒有在購房合同中約定在外墻刷涂料是違約,但擅自刷了不同的外貌顏色是違反小區(qū)公約的行為,而且小區(qū)的建筑規(guī)劃和墻體外觀有統(tǒng)一的規(guī)定。

  法院認(rèn)為,房產(chǎn)公司雖然未在購房合同中明確約定,但許先生的房屋外墻擅自涂料其他顏色,許先生的訴訟請求,缺乏事實(shí)和法律依據(jù),依法不予支持,故法院作出上述判決。

  作者:胡衛(wèi)國 辛韌


編輯:張磊】
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