南京某飯館老板葉斌成為“名副其實”的釘子戶。他不滿開發(fā)商拆遷補償，在屋頂、窗戶上釘滿一萬八千枚鐵釘，并在屋內(nèi)備置“輪胎陣”、燃燒瓶，以防止強拆。

　　而這個無論從立項、評估、裁定，包括強行拆除整個程序都相對規(guī)范，且比較合乎這個法律程序的開發(fā)項目，為什么爆發(fā)如此激烈的矛盾？

　　11月20日本報記者采訪葉斌了解其中的曲折原委。

　　　【對話人物】

　　葉斌　46歲，南京夫子廟一家飯館老板。因用鐵釘防止強拆，成為名副其實“釘子戶”

　　一夫當(dāng)關(guān) 萬夫莫開

　　新京報：從什么時候開始守著這所房子？

　　葉斌：9月28日下了強拆令，要求我們15天內(nèi)搬走。因為十一黃金周，生意特別紅火，堅持營業(yè)一個星期。到5日時我們覺得不能再拖，再拖怕出意外，便準(zhǔn)備了這些釘子和“機關(guān)”。

　　新京報：當(dāng)初怎么會想到用一萬八千枚釘子來釘房頂？

　　葉斌：我們這兒是個路口，朝街的一面有窗，閣樓有氣窗，按以前先例，拆遷公司通常都是上下夾攻：一路人捅氣窗，一路人踹門。如果兩路都堵牢了，他們就有可能上房揭瓦。

　　而房子一被拆，就沒有對話余地了。

　　于是，我們就想在瓦面上倒?jié)櫥�油，但怕油干掉；也想過拉鐵絲網(wǎng)通電，但怕網(wǎng)被割開，通電又會造成人員傷亡；又想到滾釘板，后來想干脆朝外釘釘子，包括氣窗也釘滿。這有兩個好處，一是不會要人性命，另一個就是能起到震懾作用。

　　新京報：你的屋里不光有釘子，還有其他機關(guān)？

　　葉斌：我特意訂做了鋼網(wǎng)的鏤空加重卷閘門，可以觀察是否有人來強拆。我把卷閘門安在玻璃門里面，就算要撬，也得先把玻璃門打碎，這樣我們就會警惕。窗戶也裝了鋼窗棱。

　　新京報：聽說家里還有“輪胎陣”？

　　葉斌：對，3個摞成一組，入口處共擺放了6組，來人必須一步步挪進來。我們還準(zhǔn)備了釘板，緊急時，放進輪胎洞中。

　　家里有只狗，夜里若有陌生人，狗會叫。

　　氣窗上有塊釘板，可以移動，我們可以探出頭，查看屋頂上動靜。閣樓上每天有人值班。他們就算從氣窗突破，也只能一個個下來，我們可以集體擒住他，可謂是一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開。

　　新京報：有沒有想過當(dāng)這些方法都失效了怎么辦？

　　葉斌：我們準(zhǔn)備了自制燃燒瓶，用酒瓶子裝上汽油，瓶口用衛(wèi)生紙塞住。這是沒有辦法的辦法，背水一戰(zhàn)了。

　　我們還備好幾桶汽油。最后關(guān)頭會從閣樓上的兩個小洞里澆下去，然后點火封住大門。

　　新京報：你不認(rèn)為自己的行為太過激嗎？這樣做不僅僅會付出你自己的生命。

　　葉斌：我們沒有辦法。如果不這么做，我們就沒有一點勝利的可能。

　　在我們這些守法公民的人身權(quán)利的實現(xiàn)遭到非法阻擋的時候，得不到有關(guān)單位保護時，那怎么辦?我講的這些話可能還是因為情緒比較激動。但是在沒有辦法的情況下，硬是要付出生命才能捍衛(wèi)權(quán)利的話，我們也只能這么做。

　　“為何用5年前的評估辦法？”

　　新京報：你們?yōu)槭裁床辉敢獍嶙撸?/p>

　　葉斌：他們給我這個飯館的評估價格大概是1萬元每平方米。但還是這個開發(fā)商，他自己賣的門面房就離我這兒不遠，比我這個地段差許多，賣的卻是五萬三每平方米。你說合理嗎？

　　新京報：你認(rèn)為他們的評估方法不合理？

　　葉斌：他們用的評估方法和技術(shù)是2003年的。這幾年房價早就漲了好幾倍，怎么2007年的房屋拆遷用2003年的方法呢？而且新房子和舊房子之間的差異不就是一個房屋的建造成本嗎？我們可以把這個建造成本單獨拿出來算，但房屋和土地的利用價值是不變的。所以我覺得應(yīng)該按照土地的價值來評估，而不是以房子的成色來模糊土地的價值。

　　新京報：你有沒有嘗試用理性的方式進行溝通、協(xié)商？

　　葉斌：有，我們提議評估公司應(yīng)該采取“市場比較法”的評估方法，但評估公司說找不到評估樣本，他的理由是沒有跟你一模一樣的舊的門面房作為參照樣本。

　　新京報：隨后，你做了什么？

　　葉斌：我向房管局申請行政裁決�？晌覜]有收到任何通知書、答辯書以及函告書。房管局說，他們維持原先的評估結(jié)果，并已委托拆遷公司將這些東西遞交給我。可是拆遷公司是我的對立面，我收不到通告對他們來說求之不得。這相當(dāng)于變相剝奪我對評估辯駁的權(quán)利。

　　新京報：然后呢？

　　葉斌：然后我把南京市房管局告上了法庭。目前區(qū)法院正在審理這個案子。9月30日遞交了訴訟，3個月以內(nèi)結(jié)案。

　　新京報：你相信法律？

　　葉斌：是的，我相信。