中新四川網(wǎng)4月2日電 (記者楊杰)在今天舉行的成都市“進一步加強和諧物管構建宣傳動員會”上，德昌行物業(yè)公司等四家違法違規(guī)的物業(yè)服務企業(yè)代表當眾檢討，并向社會公開致歉。

　　會議通報的近期成都市物業(yè)管理市場出現(xiàn)的相關問題，被稱為裝飾裝修“潛規(guī)則”。主要包括：擅自利用小區(qū)共有部分進行裝飾裝修材料的擺攤、設點，“賣口子”、強買強賣、違規(guī)收費；個別企業(yè)不按規(guī)定退出或承接物業(yè)服務項目；個別業(yè)主委員會違反《成都市物業(yè)管理條例》第七十四條規(guī)定，擅自聘請物業(yè)服務企業(yè)。

　　成都市相關部門在會上宣讀了對這些違法違規(guī)行為的處理情況。隨后，四家違法違規(guī)的物業(yè)服務企業(yè)代表當眾檢討、致歉。

　　記者了解到，為進一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務行為，切實解決房屋裝飾裝修中出現(xiàn)的指派裝飾裝修企業(yè)、搬運隊伍或強行推銷裝飾裝修材料等行為，構建穩(wěn)定和諧的物業(yè)使用與管理秩序，市房管、工商、城管、物價、公安五部門日前聯(lián)合出臺了《關于進一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務行為的通知》。

　　參會的某物業(yè)服務企業(yè)劉經(jīng)理告訴記者：“對于物業(yè)公司來講，維護建筑區(qū)劃內(nèi)的公共秩序在職責范圍內(nèi)，但出了小區(qū)就‘管’不了，所以在小區(qū)外面占道經(jīng)營，強買強賣裝修材料等行為，不僅嚴重侵犯了業(yè)主合法權益，物業(yè)公司也有苦難言。新出臺的《通知》進一步對主管部門的職責，物業(yè)服務企業(yè)、裝修人的權利和義務進行了明晰，相信‘賣口子’、‘ 亂收費’、‘ 強買強賣’等違法違規(guī)行為將會得到有效的整治。”

　　據(jù)了解，為了規(guī)范市場，成都市除針對裝飾裝修出臺《關于進一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務行為的通知》 外，還針對其他七個方面出臺了一系列政策規(guī)范：一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，出臺《關于進一步規(guī)范農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理的通知》；二是和諧物管，出臺《關于進一步加強和諧物管構建工作的通知》；三是物管糾紛，全國首建物業(yè)管理預警排查機制；四是規(guī)范市場，進一步加強對物業(yè)服務企業(yè)資質條件的監(jiān)督，物業(yè)服務招投標評標區(qū)和物業(yè)服務招標代理機構均需按規(guī)定備案；五是疑難問題，市物業(yè)管理協(xié)會開設“專家會客廳”，開通“專家服務熱線”；六是節(jié)能環(huán)保，制定《成都市建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務節(jié)能環(huán)保指引》；七是突發(fā)事件，制定《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應急預案指引》。(完)