中新網(wǎng)1月9日電 北高市長選舉結后，政治因素對島內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響又回到選前的情況，展望2007年業(yè)界一致認為，由于島內(nèi)金融體系資金仍十分寬松，即使“央行”調(diào)息，房貸利率調(diào)升的幅度與空間還是相對較小，但物價上漲壓力卻高過2006年，因此07年房市仍然不會寂寞，甚至有機會再創(chuàng)近年來的新高紀錄。

　　據(jù)臺灣東森新聞報道，鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室則以農(nóng)歷年前上市的新預售案作為觀察對象指出，目前臺北市中山區(qū)就有90億元新臺幣的案量豋場，大直地區(qū)的豪宅市場也持續(xù)引領風騷。

　　鄉(xiāng)林建設總經(jīng)理魏嘉銘表示，一直維持高檔買氣的臺北市房市，去年從年初一路紅到年底，上半年主要是以市中心較低總價的小套房產(chǎn)品大賣，下半年則將焦點逐漸轉(zhuǎn)移到外圍地區(qū)，包括中山區(qū)的大直、士林以及內(nèi)湖等區(qū)域，跨區(qū)換屋買氣已經(jīng)儼然成形，在股市回溫，年底有年終獎金入袋下，北部購屋熱潮可望持續(xù)高燒不斷。

　　信義房屋不動產(chǎn)企劃研究室協(xié)理張欣民則表示，雖然市場上居高思危的氛圍越來越強，2006年底“央行”又調(diào)高重貼現(xiàn)率半碼，不過，由于島內(nèi)金融體系資金仍然十分寬松，即使調(diào)息，但房貸利率調(diào)升的幅度與空間還是相對較小，預計到年底之前一般房貸利率要拉高到4%以上，也就是房市買氣可能反轉(zhuǎn)的臨界點，機會幾近于零，但同時間物價上漲壓力卻高過2006年，因此07年房市仍然不會寂寞，有機會再創(chuàng)近年來的新高紀錄。