中新網(wǎng)2月26日電 臺灣財團法人“國土規(guī)劃及不動產(chǎn)信息中心”26日公布07年第4季房價信心分?jǐn)?shù)降至83分，創(chuàng)下有調(diào)查以來的新低水平，政治大學(xué)地政系教授張金鶚表示，二組“大選”候選人雖持兩岸往來更開放看法，大家認(rèn)為會激勵房市，但從調(diào)查結(jié)果顯示并未反映，顯見選民心中自會判斷是否為口號。

　　據(jù)“中央社”報道，據(jù)該中心調(diào)查，去年第4季整體購屋者房價信心綜合分?jǐn)?shù)持續(xù)下降，自去年第3季的88分下降至83分，創(chuàng)下自2002年開始調(diào)查以來的歷史新低水平。

　　至于第4季同時調(diào)查，對未來房價信心分?jǐn)?shù)為87分，高于近期信心分?jǐn)?shù)78分，顯示購屋者對一年后房價提升有所期待，但分?jǐn)?shù)仍低于100分，整體而言仍是不太樂觀。

　　張金鶚分析，這次調(diào)查呈現(xiàn)信心創(chuàng)下歷史新低，再加上分?jǐn)?shù)連2季下降，房價信心下降的趨勢很明顯，從目前購買者這樣的保守情勢，下一次調(diào)查時即使分?jǐn)?shù)回升但也不會一下漲很大，分?jǐn)?shù)應(yīng)該還是會低于100分。

　　不過，“大選”二組候選人雖都對兩岸往來持較開放看法，這次調(diào)查結(jié)果卻未反映出信心上揚，張金鶚認(rèn)為，選舉是口號還是真的會落實選民自己會判斷，但至少在第4季的分?jǐn)?shù)，反映購買者心態(tài)是保守的。

　　張金鶚強調(diào)，產(chǎn)業(yè)界當(dāng)然會對“大選”政見中兩岸更開放，帶動房市更樂觀有所期待，但不要錯估消費者看房市顯然沒有那么樂觀。房地產(chǎn)被視為投資行為，這是一個扭曲，購買房子應(yīng)該是長期的承諾，不因短期消息而會有很大變動，投資者與真正消費者兩者之間對房價真正的想法，是有很大的落差。