中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)臺灣《中國時報》報道，臺灣房仲業(yè)者以“主計處”最新出爐的家庭收支統(tǒng)計計算，臺北巿居民須9.59年不吃不喝，才能買得起一戶30坪的住家，購屋負(fù)擔(dān)創(chuàng)近7年新高。

　　值得注意的是，去年科技人薪資所得在金融海嘯沖擊下大幅縮減，使得科技人聚集的臺中巿、新竹巿平均購屋所得比較前兩年高出許多。

　　“主計處”公布最新的家庭收支調(diào)查結(jié)果，2008年的每戶可支配所得為914000元新臺幣，較前期減少1.1%；相較下，全臺房價雖在去年下半年出現(xiàn)盤整，但因上半年受到油價上漲及選舉利多激勵，全年平均值仍較前兩年高，民眾購屋負(fù)擔(dān)有增無減。

　　房價續(xù)漲 薪水所得牛步化

　　太平洋資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理張欣民表示，近年來由于房價持續(xù)上漲，但是薪水、所得卻是牛步化，所以除了金字塔頂端高所得者外，房價所得比普遍都向上走高，形成購屋者負(fù)擔(dān)一年比一年重的情形。

　　根據(jù)最新的調(diào)查及各地區(qū)房價來看，去年臺北市房價所得比已來到7年新高(2002年與2001年相同)，“怪不得中產(chǎn)階級無力在北市置產(chǎn)，只能逃離臺北市！”

　　“三、四年前沒買房子的薪水族，現(xiàn)在想在北巿置產(chǎn)，根本是癡人說夢！”高小姐說，之前，本想在永康街附近買一戶舊公寓，當(dāng)時嫌貴不買，現(xiàn)在根本買不起。

　　臺北縣購屋壓力 逆勢獲紓緩

　　從永慶房仲集團(tuán)30坪住宅平均總價與可支配所得計算出的“購屋所得比”可看出，2008年主要都會區(qū)購屋負(fù)擔(dān)仍以大臺北地區(qū)居冠，高達(dá)9.59倍，較前期提高了2.6%；不過，相較臺北市購屋壓力連年增加，臺北縣在去年反而稍為得到紓緩，下降了3.1%。張欣民說，臺北縣購屋所得比明顯下修，主要受到去年臺北縣房價小跌以及家庭可支配所得大增影響。

　　“上班在臺北市，居住在北縣已成為新的主流”，永慶房屋研展部協(xié)理黃增福解釋，去年物價在油價的帶動下持續(xù)攀升，臺北市巿區(qū)房價又居高不下，再怎么低，多數(shù)小家庭仍難以負(fù)擔(dān)，所以中產(chǎn)階級只好被迫往鄰近的臺北縣移動。

　　臺北市居更難 被迫移往臺北縣

　　另一值得觀察的是，臺中市30坪住宅房價2008年與2007年相比雖呈現(xiàn)持平，但去年臺中市平均可支配所得下滑12.6%，以致“購屋所得比”大幅增加14.5%。

　　新竹市部分，平均可支配所得衰退7.1%，但新竹市則因房價同步做了修正，讓所得比仍能維持在較低的水平。

　　臺中人、目前在竹科擔(dān)任小主管的賈小姐，本來小有積蓄，打算在新竹購屋落地生根，不過，去年的金融風(fēng)暴，讓她薪水大幅縮減。

　　賈小姐說，她們公司減薪幅度高出主計處統(tǒng)計甚多，據(jù)其了解，她與同事薪資減幅高達(dá)1至2成，加上新竹巿房價不低，讓去年原有購屋打算的她，不得不打退堂鼓。