中新網(wǎng)8月16日電 據(jù)《香港商報(bào)》報(bào)道，國(guó)家發(fā)展改革委、統(tǒng)計(jì)局對(duì)廣東省廣州、深圳、惠州、湛江及韶關(guān)等5城市的抽樣調(diào)查顯示，這五座城市7月份的房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)中，從環(huán)比的角度看，除廣州仍有2.1%的較大升幅外，其余4市升幅甚微，湛江及韶關(guān)兩市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)更是較上月微跌。

　　對(duì)5城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)可以看到，無(wú)論是一手或是二手市場(chǎng)，廣東的樓價(jià)漲幅已開(kāi)始走軟，從整體看呈下行趨勢(shì)。業(yè)界人士認(rèn)為，雖然短期仍難看出明顯的走勢(shì)，但廣東樓價(jià)攀升的市場(chǎng)基礎(chǔ)已開(kāi)始松動(dòng)。

　　深圳一手樓價(jià)升幅最高

　　國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局此次對(duì)國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市7月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格作出統(tǒng)計(jì)，從數(shù)據(jù)看，同比上漲5.7%，漲幅比上月低0.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)從同比的角度看，深圳7月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅仍較大，達(dá)到13.6%，高于北京的11.1%、呼和浩特的9.6%、廣州的9%、成都的9%、大連的8.6%，而上海則下降了3.5%。從環(huán)比(與上月相比)角度來(lái)看，漲幅超過(guò)1%的和下降的城市各有14個(gè)城市，其中都不包括廣東的5個(gè)城市。

　　在二手房市場(chǎng)方面，與去年同月比，深圳以14.9%的漲幅在主要城市中居于首位；與上月比，漲幅超過(guò)1%的有16個(gè)城市，深圳為1.4%，廣東其余4市升幅都在0.5個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)，其中，湛江市的二手樓價(jià)更下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　調(diào)控樓市續(xù)有新策

　　另有數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州中心城區(qū)簽約均價(jià)為7741元，比6月份下跌5.82%。業(yè)界人士認(rèn)為，廣州樓價(jià)趨勢(shì)究竟如何，也許要兩三個(gè)月后才能看出明顯的走勢(shì)。但無(wú)論如何，一些重要數(shù)據(jù)已說(shuō)明，樓價(jià)攀升的市場(chǎng)基礎(chǔ)已松動(dòng)。

　　有業(yè)界人士表示，從官方公布的數(shù)據(jù)看，目前入市的資金正大幅度下降，雖然穗深兩市樓價(jià)仍較堅(jiān)挺，但這主要由于一些中心地段或豪宅入市，不過(guò)，局部的繁榮難以掩飾市場(chǎng)整體向下的趨勢(shì)。另一方面，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大手筆推銷(xiāo)樓盤(pán)的攻勢(shì)也開(kāi)始收斂——中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)7月份廣州樓盤(pán)廣告投放次數(shù)呈現(xiàn)下挫的狀況。

　　該人士認(rèn)為，目前，廣東繼續(xù)采取措施調(diào)控樓市。進(jìn)入8月份，還會(huì)有新政推出，包括廣州開(kāi)始對(duì)部分地塊建筑面積90平方米以下的新盤(pán)售價(jià)實(shí)行6000元最高限價(jià)，這可能會(huì)對(duì)豪宅的發(fā)展有較大的制約，而豪宅恰恰是拉動(dòng)房?jī)r(jià)高漲的一個(gè)主要因素。(元鳴)