近一周來(lái),二手房投資購(gòu)房比例從以往的16%-18%下降到了13%。
受上個(gè)月“第二套住房首付提高和利率上調(diào)”的影響,記者昨日從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部了解到,近一周(10月8日-10月14日),從購(gòu)房類型來(lái)看,自住購(gòu)房的比例達(dá)到了87%,這也是近兩年來(lái)該公司北京自住用房購(gòu)買比例最高階段。而另一個(gè)較為明顯的變化就是投資比例有所下降,從占總購(gòu)房比例16%-18%下降到了13%。
同時(shí),個(gè)人購(gòu)買第二套以上貸款僅占住房總按揭貸款比例8%左右,同比9月份下降10%左右。外地人購(gòu)房比例下降趨勢(shì)也很明顯,目前外地人購(gòu)房比例占到總購(gòu)房人群的46%左右,同比9月份第二周下降5%左右。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部分析人士認(rèn)為,從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況看,政策的出臺(tái)在一定程度上擠出了投資性購(gòu)房需求,特別是抑制投機(jī)性購(gòu)房比例起到了很大的作用,從而緩解市場(chǎng)供需矛盾,平抑房產(chǎn)價(jià)格。(蔡雪婧)