新聞延伸

　　別急著趕在年底辦證

　　由于今年購房優(yōu)惠政策截止時(shí)間臨近，最近這幾天到南京市房管部門辦理房產(chǎn)登記的市民絡(luò)繹不絕，三個(gè)交易大廳里人滿為患。有關(guān)人士建議，商品房只要辦理了合同鑒證、二手房只要完成了送件手續(xù)，都不必急于在年底到房管部門領(lǐng)證。

　　記者了解到，今年購房契稅補(bǔ)貼、營業(yè)稅優(yōu)惠以及個(gè)稅補(bǔ)貼等政策的執(zhí)行日期均至年底，因此不少市民都以為必須在今年內(nèi)辦理好房產(chǎn)證才能享受到優(yōu)惠�！捌鋵�(shí)，這是一個(gè)誤解”，房管部門有關(guān)人士表示，根據(jù)去年底出臺(tái)的南京相關(guān)文件，以商品房為例，只要在今年內(nèi)簽訂合同并辦理了合同鑒證手續(xù)的商品房，一直到2012年12月31日都能享受到今年的契稅及補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，而二手房方面，只要在今年內(nèi)去房管部門交件并受理的二手房，同樣是到2012年12月31日，均享受2009年稅收及補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

　　城北一地塊溢價(jià)七成拍出

　　就在昨天下午南京市公布明年樓市優(yōu)惠政策的同時(shí)，國土部門也拍出了今年的最后一批地塊。位于城北新堯新城的一處住宅用地溢價(jià)七成多，以4.5億元的價(jià)格被拍出，樓面地價(jià)高達(dá)每平方米4310元。

　　該地塊位于棲霞區(qū)仙新路以西、十月廣場(chǎng)的西南側(cè)，出讓面積為47457平方米，用地性質(zhì)為純居住用地，容積率為2.2，拍賣底價(jià)2.6億，約可提供超過1000套房源。

　　目前，新堯新城一帶已有不少樓盤，當(dāng)前均價(jià)在每平方米6000元到7000元左右，有業(yè)內(nèi)人士估算，以4310元的樓面價(jià)計(jì)算，未來房價(jià)至少在萬元/m2左右，也就是說，該地塊的拍出將會(huì)使得周邊的房價(jià)抬高一大截。

　　3家樓盤周末推500套新房

　　今年的最后一個(gè)周末，南京眾多樓盤有點(diǎn)“無心戀戰(zhàn)”了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今明兩天全市只有三家樓盤推出新房源，總量估計(jì)只有500套左右，比一周前縮水了一大半。這個(gè)雙休日的新推房源普遍被視做明年樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，由此測(cè)試出樓市的“溫度”。

　　這三家樓盤分別是河西的蘇寧睿城、萬達(dá)廣場(chǎng)，以及江寧的武夷水岸家園。其中，位于漢中門大街的蘇寧睿城是首次亮相，將推出房源約180套，主力戶型為90平方米左右的兩房和120平方米左右的三房，均價(jià)在1.8萬到2萬之間。同樣位于河西的萬達(dá)廣場(chǎng)則繼續(xù)加推新房源，數(shù)量估計(jì)在200套左右，以90平方米的兩房為主。江寧的武夷水岸家園選在今天推出二期的最后一批房源，約160套，有50、80和120平方米不等。(馬祚波　王燁)