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北京五環(huán)內(nèi)期房均價已過萬 “兩限房”供給加速
2007年07月25日 09:11 來源:第一財經(jīng)日報


     圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露,2007年,北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟適用房、30萬平方米廉租房,以解決住房困難群眾的住房難題。(資料圖) 中新社發(fā) 馬小剛 攝


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  北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊24日聯(lián)合對外發(fā)布消息,北京五環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價過萬元,為此政府“兩限房”供給也在加速。

  數(shù)據(jù)顯示,目前北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價達(dá)到每平方米13696元,四環(huán)至五環(huán)路地區(qū)為每平方米11439元,五環(huán)至六環(huán)路地區(qū)為每平方米8006元,六環(huán)路以外地區(qū)為每平方米5385元。

  商品房銷售面積

  和施工面積持續(xù)雙降

  上半年,北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積,分別比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢,同比分別下降6.6%和21.9%。其中寫字樓和商業(yè)等經(jīng)營性用房新開工面積均呈下降趨勢,分別下降23.9%和50.1%。對未來北京的房屋供給的影響正在加大。

  1~6月,北京市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速就已呈現(xiàn)下降態(tài)勢,同比回落了9.9個百分點。與此同時,房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會投資比重也有下降,其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個百分點。

  北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京市調(diào)查總隊分析認(rèn)為,去年北京城市改造完成的投資額較大,在同期基數(shù)較大的狀況下,使得今年4月以來出現(xiàn)了投資增幅放緩態(tài)勢。

  政府“兩限房”供給加速

  新加坡凱德置地中國控股集團北京地區(qū)副總經(jīng)理毛大慶在接受本報采訪時則分析說,從去年開始的土地供給減少也是重要原因,這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。

  從數(shù)據(jù)看,上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房,已完成了今年推出計劃的79%。而經(jīng)濟適用房在上半年的土地供給已相當(dāng)于全年計劃的61%。

  政策推動下,上半年北京經(jīng)濟適用房新開工面積60.3萬平方米,增長14.4%?⒐っ娣e保持年初以來的增長趨勢,達(dá)128.5萬平方米,增長45.5%。

  “政府不僅在做保障性住房的體系的建設(shè),同時也拿出了行動,推出一些適應(yīng)中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子,”北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴表示,“但由于住房這個產(chǎn)品生產(chǎn)周期相對要長,今年形成供應(yīng),估計供應(yīng)要明年甚至后年,短期內(nèi)由于供給增長和需求增長之間的矛盾不能緩解,房價上漲應(yīng)該說還是一個基本現(xiàn)實!(汪時鋒)

 
編輯:王菲】
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