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    中央地方聯(lián)動(dòng)醞釀新一輪樓市振興方案
2009年01月21日 07:46 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上海醞釀購(gòu)房退稅與藍(lán)印戶口等措施刺激樓市

  記者昨日獲悉,上海正醞釀進(jìn)一步刺激樓市措施,這些措施包括購(gòu)房退稅、辦理藍(lán)印戶口等。

  有關(guān)專家昨日還向記者透露,發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局、央行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等多部委日前專門在京召開房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì),聽取各地樓市運(yùn)行情況的匯報(bào),及專家和市場(chǎng)人士關(guān)于新的樓市調(diào)控政策的建議。

  一位參會(huì)專家表示,財(cái)政部相關(guān)人士坦言,根據(jù)目前中央財(cái)政情況和未來(lái)支出計(jì)劃,2009年出臺(tái)新的減稅政策的可能性不大。于是,專家預(yù)測(cè),與稅收有關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能出現(xiàn)在地方層面而非中央統(tǒng)一政策。相比之下,進(jìn)一步降息和降低存款準(zhǔn)備金率是春節(jié)后可能出臺(tái)的樓市利好政策之一。

  就在中央密切關(guān)注樓市動(dòng)向的時(shí)候,一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計(jì)劃。上海某房地產(chǎn)專家告訴記者,上海房地部門已經(jīng)組織研究了一系列提振樓市的方案,其中不乏購(gòu)房退稅,甚至辦理藍(lán)印戶口等調(diào)控猛藥。專家表示,預(yù)案已經(jīng)具備一定可操作性,相關(guān)部門密切關(guān)注樓市成交量變化,如果成交繼續(xù)低迷,不排除以上述政策強(qiáng)力拉動(dòng)樓市需求。

  多數(shù)被采訪的意向購(gòu)房者表示,一旦上海再次啟動(dòng)購(gòu)房退稅,很多白領(lǐng)階層將入市購(gòu)房。但也有業(yè)內(nèi)人士指出,在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未見明朗的情況下,白領(lǐng)階層對(duì)收入穩(wěn)定性尚且難以把握,也就談不上退稅的可能了。

  關(guān)于藍(lán)印戶口問題,上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示,可能通過放開郊區(qū)藍(lán)印戶口的方式吸引外地人士在上海購(gòu)房,這樣既避免中心城區(qū)人口負(fù)擔(dān)過重,又可以促進(jìn)樓市回暖。

  上海一家海外上市的房地產(chǎn)代理公司董事長(zhǎng)表示,如果按目前的樓市成交量預(yù)測(cè),春節(jié)后上海一定會(huì)出臺(tái)新的樓市刺激政策,但無(wú)論是購(gòu)房退稅還是藍(lán)印戶口政策,都可能引來(lái)巨大供需變局,相關(guān)部門一定會(huì)非常審慎地推出。

  另?yè)?jù)了解,專家提出的反思70-90政策、經(jīng)濟(jì)適用房以租為主等旨在規(guī)范樓市的操作性問題也已經(jīng)引起相關(guān)政府部門關(guān)注。(于兵兵)

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【編輯:藍(lán)玉貴
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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