簡介：
【導(dǎo)語】近日，北京某小區(qū)開發(fā)商將小區(qū)人防工程地下停車位以一次性付清20萬元“買斷20年”的方式向業(yè)主出售，不購買的業(yè)主不能在小區(qū)內(nèi)停車，這一規(guī)定引發(fā)了業(yè)主的質(zhì)疑。
【正文】5月8日，記者來到位于北三環(huán)附近的錦鴻閣小區(qū)，“刷卡進(jìn)入 不設(shè)臨時(shí)車位”的字樣依舊貼在小區(qū)唯一的車庫入口處。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，開發(fā)商以改造車庫為由將業(yè)主的車輛趕出小區(qū)，并取消此前每月幾百元停車費(fèi)，變更為一次性付清20萬元左右的長期停車費(fèi)。
【導(dǎo)語】近日，北京某小區(qū)開發(fā)商將小區(qū)人防工程地下停車位以一次性付清20萬元“買斷20年”的方式向業(yè)主出售，不購買的業(yè)主不能在小區(qū)內(nèi)停車，這一規(guī)定引發(fā)了業(yè)主的質(zhì)疑。
【正文】5月8日，記者來到位于北三環(huán)附近的錦鴻閣小區(qū)，“刷卡進(jìn)入 不設(shè)臨時(shí)車位”的字樣依舊貼在小區(qū)唯一的車庫入口處。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，開發(fā)商以改造車庫為由將業(yè)主的車輛趕出小區(qū)，并取消此前每月幾百元停車費(fèi)，變更為一次性付清20萬元左右的長期停車費(fèi)。
【同期聲】電話采訪 業(yè)主 吳女士
有租(車位)
而且是交到了今年的年底
四月底的時(shí)候地庫要整修
讓我們所有的車都移開
如果不挪走的話后果自負(fù)
然后突然有一天
有兩輛車就把地庫給堵了
所有車都停不進(jìn)去了
【同期聲】業(yè)主 王先生
反正我是兩點(diǎn)多出去的
回來的時(shí)候就不讓進(jìn)了
(這個(gè)月的租金您交了嗎)
交了
(交了也不讓進(jìn)嗎)
他們說跟物業(yè)沒有關(guān)系
是開發(fā)商跟物業(yè)有什么問題
要改造什么的
然后說我們的錢可以找物業(yè)退
【正文】記者從小區(qū)物業(yè)了解到，自2012年4月12日起，開發(fā)商先后5次發(fā)出通知，要求物業(yè)以改造地下停車庫為由清走所有車輛。對此，不少業(yè)主表示影響到居民現(xiàn)有的生活狀態(tài)，同時(shí)對一次性付清人防工程地下停車位20年租金的“強(qiáng)賣”行為無法理解。
【同期聲】業(yè)主 竇阿姨
反正我認(rèn)為不合理
既然有物業(yè)
你可以一年一收嘛
每戶交二十年這利息錢多少
你說是不是 二十年當(dāng)中有很多變化
【同期聲】業(yè)主 王先生
我覺得不合理啊
小區(qū)多長時(shí)間了
住了多少人了已經(jīng)
這會(huì)說這個(gè)我覺得太晚了吧有點(diǎn)
你應(yīng)該剛開始開發(fā)的時(shí)候
就跟所有業(yè)主談好了
這個(gè)問題該怎么解決
【正文】記者在小區(qū)物業(yè)看到了開發(fā)商留下的《人防工程所有權(quán)合同書》。合同顯示，開發(fā)商----北京金政房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與朝陽區(qū)人防工程經(jīng)營管理中心就人防車位的使用權(quán)簽訂有效使用20年的合同，該合同從2012年3月29日開始，并在發(fā)改委、市政管委備案。簽訂合同后，開發(fā)商需按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向人防辦繳納人防工程使用費(fèi)，一般每平米每天不會(huì)超過1毛錢，一年一交付。
【正文】有業(yè)主表示，按照法律規(guī)定，人防工程性質(zhì)的停車位不能出售。對于一次性收取20年租金“買斷車位”的做法，開發(fā)商稱，只是由短租改為長租，并未銷售。然而，小區(qū)物業(yè)人員向記者出示的“車位銷售通知”卻清楚地寫著“車位只售不租”。
【同期聲】聲音來源 中新社記者 張楠
(他(開發(fā)商)給所有業(yè)主報(bào)箱里)
(塞的都是這份)
【同期聲】物業(yè)公司 工作人員
這是他們(開發(fā)商)貼出來的
這是我們用相機(jī)拍的
只是拍出來留樣
【正文】據(jù)業(yè)主反映，5月5日凌晨，警方強(qiáng)行打開被堵的車庫大門，業(yè)主暫時(shí)恢復(fù)停車。截止記者發(fā)稿時(shí)，開發(fā)商與業(yè)主間就停車位問題仍未達(dá)成協(xié)議。
記者張楠 馬冠樸北京報(bào)道
