無(wú)居留權(quán)的陸客 房貸最高五成

　　因應(yīng)陸資來(lái)臺(tái)的金融需求，“金管會(huì)”昨天宣布，開(kāi)放大陸人士可在臺(tái)灣的銀行業(yè)做新臺(tái)幣存款及借款。

　　其中，擁有居留權(quán)的大陸配偶，可在臺(tái)灣的銀行存款、貸款、申請(qǐng)信用卡；貸款成數(shù)比照臺(tái)灣人民。

　　至于在臺(tái)無(wú)居留權(quán)大陸人士，只能申辦購(gòu)屋貸款，但成數(shù)不得超過(guò)五成，而且貸款條件不得優(yōu)于臺(tái)灣民眾。來(lái)臺(tái)投資設(shè)點(diǎn)的大陸企業(yè)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，貸款成數(shù)不設(shè)限。

　　另外，兩岸匯款由原本的列舉開(kāi)放改為負(fù)面表列，外匯指定業(yè)務(wù)分行將可承做兩岸授信業(yè)務(wù)。

　　“金管會(huì)”昨天公布修改“兩岸金融業(yè)務(wù)往來(lái)許可辦法”，放寬兩岸金融服務(wù)范圍。

　　臺(tái)“銀行局副局長(zhǎng)”蕭長(zhǎng)瑞說(shuō)，以往兩岸匯款采取列舉規(guī)定，只有明定十五項(xiàng)目能夠匯款，例如捐贈(zèng)親友、設(shè)立大陸辦事處的辦公費(fèi)、大陸人民合法繼承或領(lǐng)受臺(tái)灣人遺產(chǎn)等。隨著兩岸往來(lái)日益頻繁，許多匯款已超出這十五項(xiàng)范圍，例如，臺(tái)灣配偶的保險(xiǎn)金匯往大陸的非繼承者、官司敗訴付給大陸的賠償金等。

　　蕭長(zhǎng)瑞說(shuō)，今后不準(zhǔn)匯往大陸的款項(xiàng)，只限未經(jīng)投審?fù)�意的投資款，或買(mǎi)賣(mài)股票的利得等等。

　　前五百大陸企業(yè) 想赴臺(tái)買(mǎi)房

　　高力國(guó)際總經(jīng)理劉學(xué)龍說(shuō)，只要政策一開(kāi)放，大陸前五百大企業(yè)都有興趣來(lái)臺(tái)買(mǎi)房地產(chǎn)；中房集團(tuán)總裁孟曉蘇表示，若進(jìn)一步開(kāi)放大陸人民來(lái)臺(tái)“自由行”，中房集團(tuán)也會(huì)馬上來(lái)臺(tái)灣投資。

　　戴德梁行總經(jīng)理顏炳立以“資金動(dòng)能蓄勢(shì)待發(fā)”形容臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛，他說(shuō)，大陸人來(lái)臺(tái)灣買(mǎi)房子是“擁有勝過(guò)于對(duì)價(jià)格的判斷”，臺(tái)灣有不少賣(mài)方已在等陸資登臺(tái)了。

　　孟曉蘇說(shuō)，陸資是有購(gòu)買(mǎi)力的買(mǎi)方，只要大量開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)灣買(mǎi)房地產(chǎn)，會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，刺激臺(tái)灣就業(yè)機(jī)會(huì)，而且來(lái)臺(tái)買(mǎi)房地產(chǎn)的都是成功企業(yè)人士，不會(huì)與臺(tái)灣人搶飯碗。

　　孟曉蘇表示，全世界人民置產(chǎn)的共同需求不只是追求舒適感，而是追求“居住榮譽(yù)感”，所以像是臺(tái)北一O一隔壁的豪宅，或是知名樓盤(pán)、景觀住宅，都會(huì)成為大陸人首選。

　　臺(tái)“內(nèi)政部”昨天公布放寬大陸人民和企業(yè)來(lái)臺(tái)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)限制，早在公布前，松綁利多已在市場(chǎng)發(fā)酵，外商高力國(guó)際昨天公布第二季商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額，達(dá)二百四十五億元，較去年同期成長(zhǎng)百分之八十五，單一交易案件以新光三越A11最高，最大買(mǎi)家是壽險(xiǎn)業(yè)者占總交易金額百分之六十九。

　　高力國(guó)際總經(jīng)理劉學(xué)龍說(shuō)，下半年島內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額有可能會(huì)超越上半年的三百四十億元，其中土地交易價(jià)格與數(shù)量都將看漲回升。下半年商用不動(dòng)產(chǎn)的主要投資人仍以臺(tái)灣法人為主，外資重新投入市場(chǎng)時(shí)間會(huì)稍微延遲，至于陸資將視法令松綁時(shí)程才會(huì)進(jìn)場(chǎng)。

　　他指出，目前信義計(jì)劃區(qū)就有土地正積極整合，近期可能會(huì)宣布成交；大直金泰段也有地主準(zhǔn)備釋出一千八百余坪土地銷售，底價(jià)至少三十六億元起跳，每坪要二百萬(wàn)元以上才要賣(mài)。

　　陸企眷屬 可參加健保

　　大陸人士每次停留不得超過(guò)一年，隨行配偶若為大陸籍，不得在臺(tái)就業(yè)，若為外國(guó)籍，則按外國(guó)人士在臺(tái)就業(yè)相關(guān)規(guī)定辦理。未滿十八歲的子女，可申請(qǐng)就讀與學(xué)歷相銜接的各級(jí)學(xué)�；蛲鈨S學(xué)校。大陸人士原則上停留不超過(guò)一年，但如果獲準(zhǔn)停留超過(guò)一年，大陸人士可以和配偶、隨行子女一起享有健保。

　　六家大陸航空 可直接賣(mài)票

　　“經(jīng)濟(jì)部”昨天公布陸資企業(yè)在臺(tái)設(shè)立分公司許可辦法，已完成臺(tái)灣辦事處籌設(shè)的大陸六家航空公司表示，將盡快完成各項(xiàng)資料準(zhǔn)備，并搶第一批送件申請(qǐng)，估計(jì)最快兩周可以取得在臺(tái)營(yíng)利事業(yè)許可證。

　　上海航空臺(tái)灣辦事處總經(jīng)理成軍說(shuō)，現(xiàn)在所有機(jī)票都是委托旅行社代銷，取得分公司設(shè)立許可后，可在臺(tái)灣直接對(duì)旅客售票，售票的款項(xiàng)也可以直接入帳，非常方便。

　　目前已在臺(tái)灣設(shè)立辦事處的大陸籍航空公司有六家，包括中國(guó)南方航空(南航)、中國(guó)國(guó)際航空(國(guó)航)、中國(guó)東方航空(東航)、海南航空(海航)、上海航空(上航)與廈門(mén)航空(廈航)，未來(lái)辦事處都將“升格”為臺(tái)灣分公司。

　　成軍表示，依規(guī)定，陸籍航空公司須先取得海基會(huì)的公證，證明確實(shí)在臺(tái)營(yíng)業(yè)并無(wú)虛假，然后再經(jīng)臺(tái)灣“民航局”驗(yàn)證，才可向“經(jīng)濟(jì)部”提出設(shè)立分公司的申請(qǐng)。

　　他指出，相關(guān)資料已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備，待總公司程序完成就會(huì)送件，依據(jù)成立臺(tái)灣辦事處的經(jīng)驗(yàn)，約兩周就可完成并取得設(shè)立臺(tái)灣分公司的許可和營(yíng)利事業(yè)許可證。

　　海航臺(tái)灣辦事處也在準(zhǔn)備資料，總經(jīng)理邢舟說(shuō)，只要臺(tái)灣正式接受申請(qǐng)，一定會(huì)遞件。廈航臺(tái)灣辦事處副總經(jīng)理莊曉暉指出，廈航早已準(zhǔn)備妥當(dāng)，隨時(shí)都可以送件。南航臺(tái)灣辦事處總經(jīng)理赫凌志說(shuō)，會(huì)盡快處理送件事宜。