9月17日，省會一媒體報道了河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)河岸花都小區(qū)收取業(yè)主房款后“人間蒸發(fā)”，令業(yè)主不知所措。目前，金水區(qū)劉莊村委會接手對該樓盤做善后及業(yè)主安撫工作。

　　9月18日，同是河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的另一小區(qū)波爾多小鎮(zhèn)風波又起。當天下午，因擔心自己所交的房款也打水漂，超過百名購買波爾多小鎮(zhèn)房子的業(yè)主緊急聚會，要討個說法。

　　【事件回放】

　　開發(fā)商“卷款消失”業(yè)主叫苦

　　該入住了，開發(fā)商卻“沒了”。9月17日，省會一家媒體對鄭州河岸花都開發(fā)商玩“蒸發(fā)事件”進行了報道。

　　報道稱，河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)河岸花都小區(qū)，在收取千余戶業(yè)主1億多元房款后“蒸發(fā)”，還欠施工隊近4000萬元工程款也無人“埋單”。

　　該小區(qū)業(yè)主胡先生向媒體介紹自己的購房經(jīng)歷：“我在河岸花都一期買的房子7月1日裝修到現(xiàn)在，眼看就能入住了，可開發(fā)商、物業(yè)竟失蹤了，現(xiàn)在樓盤又被劉莊村委會接手，我們以后可咋辦�。俊�

　　據(jù)胡先生介紹，近兩個星期，他先后去找了“歐亞置業(yè)”的售樓部、物業(yè)部等多個部門，但是打不通電話及人去樓空的情況，令胡先生心里越來越焦急。

　　劉莊村委會接手善后工作

　　據(jù)業(yè)主介紹，河岸花都小區(qū)屬于城中村改造項目。開發(fā)商“失蹤”后，負責出地建設小區(qū)的鄭州市金水區(qū)劉莊村委會，開始接管河岸花都小區(qū)。

　　負責善后工作的劉莊村委會支部委員宋玉亮稱，現(xiàn)在河岸花都小區(qū)1120余套房屋，已被開發(fā)商售出80%以上，涉及金額至少1億多元。為了做好業(yè)主們的善后工作，他們正對購房金額進行統(tǒng)計，查看具體漏洞到底有多大。

　　為了不影響小區(qū)2期工程的進度，避免更多業(yè)主受損，劉莊村委會目前正在籌集資金，設法解決欠施工方的近4000萬元的工程款。

　　【最新進展】

　　另外一小區(qū)業(yè)主討說法

　　河岸花都小區(qū)“出事”后，最害怕的不是河岸花都小區(qū)的業(yè)主，而是同屬“歐亞置業(yè)”開發(fā)的另一小區(qū)波爾多小鎮(zhèn)的業(yè)主。

　　“因為河岸花都小區(qū)目前已經(jīng)接近完工，而波爾多小鎮(zhèn)正在建設，二期剛打好地基，一旦開發(fā)商玩‘蒸發(fā)’，那我們的房款即是完全打了水漂�！币晃恍辗兜臉I(yè)主說。

　　據(jù)業(yè)主介紹，在購買波爾多小鎮(zhèn)的過程中，他們是在某保險公司交納了1萬元左右的保險費用以后，以保險公司內部員工名義取得購房資格，然后才去歐亞置業(yè)簽訂城改房購買合同的，房子價格在2380元／平方米左右，可以銀行按揭，首付30%交房時再付10%。

　　昨天下午2時，近百名購買波爾多小鎮(zhèn)的業(yè)主沒有去尋找開發(fā)商歐亞置業(yè)，而是來到位于經(jīng)三路上的該保險公司“開會”。

　　【股東現(xiàn)身】

　　稱“消失”緣于公司“家丑”

　　昨天下午不到2時，業(yè)主陸續(xù)趕到該保險公司會議室。會議開始前，保險公司有關負責人為到場的業(yè)主發(fā)放情況登記表，對業(yè)主逐一進行身份核實。會議進行中，仍不斷有業(yè)主聞訊趕來，整個會議室人滿為患。

　　該保險公司一位姓高的負責人表示，經(jīng)過調查核實“歐亞置業(yè)”的注冊資金為1500萬元，并與歐亞置業(yè)股東之一杜樹華取得了聯(lián)系，并專門將杜樹華請到了業(yè)主會議現(xiàn)場。

　　“因為我們的‘家丑’而讓業(yè)主擔驚受苦，對給你們造成的不便，我們深表歉意�！弊蛱煜挛�3時，現(xiàn)身波爾多小鎮(zhèn)業(yè)主緊急聚會現(xiàn)場的河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司股東杜樹華，向會議室內的近百位業(yè)主代表深鞠一躬。

　　據(jù)杜樹華介紹，公司除了他以外還有熊天紅、鄭立新等三名負責人。由于前段時間內部出現(xiàn)一些糾紛，他們與公司董事長熊天紅已經(jīng)失去聯(lián)系近20天了。

　　將召開新聞發(fā)布會澄清一些事情

　　“你究竟是代表個人還是代表公司？我們去哪找你？”一位業(yè)主當場質問杜樹華。

　　“我是代表公司。我們的售樓部和辦公場地因為7月份到期，后來因為內部問題，耽誤了租金支付，所以才會出現(xiàn)一些業(yè)主所說的人去樓空現(xiàn)象，租金我們這兩天會給酒店，恢復正常辦公�！倍艠淙A當場將自己的手機號和一位名為鄭立新總經(jīng)理的手機號現(xiàn)場公布，并表示自己手機24小時開機，隨時接受業(yè)主咨詢。

　　針對業(yè)主的退款要求，杜樹華表示爭取盡快恢復辦公后，與保險公司協(xié)商退款事宜�！拔页兄Z在盡快召開新聞發(fā)布會，向社會各界澄清一些事情，給業(yè)主一個交代。”

　　【帶來問題】

　　“麻煩事情還在后頭”

　　然而，對于杜樹華的“承諾”，很多業(yè)主半信半疑�！盀榫S護我們河岸花都小區(qū)業(yè)主權益，我們成立了一個臨時業(yè)主維權委員會與開發(fā)商交涉。但劉莊村委會接管小區(qū)以后貼出通知，現(xiàn)在可能面臨著重新找東家的尷尬境地。”

　　河岸花都臨時業(yè)主維權委員會一位不愿透露姓名的負責人表示：麻煩事還在后頭。

　　他認為，由于兩個小區(qū)都屬于城中村改造項目，在各項手續(xù)沒有辦理下來的情況下，房子沒有蓋成就已經(jīng)銷售出80%，也將為以后的產(chǎn)權辦理埋下隱患。

　　“因公司內部權利爭斗而讓業(yè)主權益受損�！睒I(yè)主范先生坦言“已經(jīng)對開發(fā)商失去信任”。

　　【相關評論】

　　開發(fā)商玩“蒸發(fā)”，誰給開的門

　　韓天旭

　　一天，動物園管理員們發(fā)現(xiàn)一只袋鼠從籠子里逃出來了，于是開會討論，一致認為是籠子的高度過低。于是決定將籠子的高度由原來的十米加高到二十米。

　　結果第二天他們發(fā)現(xiàn)，又有一只袋鼠逃到外面。于是他們又決定再將高度加高到三十米。

　　沒想到隔天居然又有只袋鼠逃到外面，于是管理員們大為緊張，決定一不做二不休，將籠子的高度加高到一百米。

　　一天長頸鹿和幾只袋鼠在閑聊，“你們猜，這些人會不會再繼續(xù)加高你們的籠子？”長頸鹿問。

　　“很難說。”一只袋鼠說，“如果他們還忘記關門的話！”

　　而對于房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管部門而言，部分開發(fā)商之所以能夠玩“蒸發(fā)”，主要是監(jiān)管的大門沒關緊。

　　開發(fā)商玩“蒸發(fā)”所引發(fā)的業(yè)主憤怒，在現(xiàn)實面前卻又總是顯得無奈與盲目。受低價誘惑，頭腦發(fā)熱瘋狂搶購時，業(yè)主們也忽略了太多本需要注意和留心的問題。圍繞河岸花都事件，凸顯的是樓市生態(tài)圈各個環(huán)節(jié)的問題。其典型意義正在于此，而如何解決該事件，也必將給購房者、開發(fā)商、政府、媒體提供更多有益的思考。

　　城中村改造成為房產(chǎn)商最后一塊“肥肉”，但聞著香吃著難。開發(fā)商玩“蒸發(fā)”的背后，是內部糾紛也好，外部監(jiān)管缺失也罷，人們有理由相信，最直接的影響是一定程度上讓業(yè)主“很受傷”，并且這種“內傷”在短期內無法痊愈。要根除開發(fā)商“蒸發(fā)”，除了涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關監(jiān)管部門(規(guī)劃、土地、建委、房管、地方政府)關好各自“家門”以外，紀檢監(jiān)察部門應該出手，揭開隱藏其中的“隱情”，方能真正查出究竟是誰在為開發(fā)商“袋鼠”的“出逃”打開“方便之門”。